青羊區，正迎來高光時刻。
「十五五」開局，今年首次將航空航天、低空經濟明確列為國家「新興支柱產業」。5月21日，成都「十五五」規劃綱要提出，到2030年，地區生產總值超過3.2萬億元。
航空航天，被視作撬動產城能級突破的尖兵。焦點指向，正是青羊區。
過去的2025年，這片熱土交出一份答卷：
航空產業營收突破900億元，佔四川全省的三分之一、成都市的半壁江山。作為成都航空產業的核心心臟，青羊航空新城沒有連綿的廠房，卻密佈着300家航空重點配套企業與74個省級及以上創新平台。
鉅變已經展開，今年3月，華潤置地在區域內落地了萬象系商業，青羊大悅城也確定佈局，一個由萬象系與大悅城構成的百億商圈呼之欲出。
青羊新城實拍圖 圖據錦繡青羊
青羊區，一直以來在成都人心中都是頗具分量的存在：城市的原點落地於此，由浣花溪、青羊宮、杜甫草堂、金沙遺址構成了文脈之貴；五朵金花獨佔三所、三小聯中獨佔兩所，成就了青羊的教育之貴；而以浣花溪作為成都高端居住的頭部板塊，誕生了金沙、光華、青羊新城等高端居住板塊，這是青羊的生活之貴。
「西貴」的分量從來毋庸置疑。
時間來到現在，時代給青羊區提出了新的命題：
今年，青羊區確立了「人文青羊·航空新城」戰略目標，青羊經開區提出，「十五五」期間總營收突破2000億元，培育千億級航空航天產業集群，向國家級開發區行列邁進。同時，青羊區錨定「以產興城、以城促產」發展理念，持續優化航空新城城市功能佈局，完善各類民生配套。
青羊新城實拍圖 圖據錦繡青羊
時代的浪潮湧向青羊新城——千億級航空產業集群帶來的10萬高淨值產業人群，疊加周邊百萬常住居民，由人群結構改變帶來的高端購買力，催動着區域消費動能和經濟活力的湧動，城市功能和消費場景亟待升級。
青羊區的「二次進化」來得比人們想象更快：
今年3月，華潤置地在青羊區拿下合約152畝商業+住宅地塊，並在這次佈局中，確定了萬象系商業的落地。據了解，該項目採用「商業定中心、住宅樹標杆」的複合型開發模式：商業板塊以品牌集聚激活區域消費活力，住宅板塊打造改善型品質人居，實現商業與居住的雙向賦能，構建起「消費激活—人居升級—產業集聚」的正向循環，加速青羊航空新城產城融合步伐。
華潤萬象系之外，區域內還確定了大悅城的落地，在不到4公里的範圍內，兩個重磅商業構築起區域內高端消費的底色，且藍圖已展，兩座商業都已如火如荼打造。
要知道，這樣的商業密度，直接對標金融城與攀成鋼，而這兩個板塊的商業兌現，都用了10年以上。
後發，且領先，這就是青羊速度。
華潤置地在青羊區的佈局，遠不止一座萬象系商業：
今年3月，華潤置地一舉拿下培風地鐵站旁合約152畝的商業+住宅用地；5月，再度拿下中壩1號地塊。自此，2個月內，華潤置地在青羊區實現了總規模超220畝，金額超40億元的投資。
當更多企業都在地產新周期中選擇「輕裝上陣」時，華潤置地在青羊的大手筆佈局，就頗耐人尋味。
熟悉成都樓市的人，大多都知道華潤置地作為城市TOP級房企的實力：克而瑞數據顯示，2022年-2025年，華潤置地已經連續4年名列成都房企銷售榜首——這些年裏，成都也在全國保持領先之勢。
圖據：克而瑞四川
但華潤置地的能力不止於地產開發，它與城市有着密切關聯：
東安湖的演出熱浪，擦亮了成都作為「演藝之都」的名片；萬象城以全年客流超5200萬人次，首店/旗艦店超100家，助力成都穩居消費第四城；從大運會到科幻大會，成都一次次在世界舞台刷屏……
成都萬象城意境合成圖
這些城市的關鍵節點背後，都有華潤置地的名字。
入蓉以來，華潤置地參與衆多城市「大工程」：東湖公園、萬象城、東安湖體育公園……都踩準了城市發展的關鍵節點和成長痛點。其全產業鏈整合協同的長期主義，成為與城市共進的關鍵力量，也助力其成為真正的「城市投資開發運營商」，並佔據行業的全維度頭部地位。
成都萬象城實拍圖
正是在成都乃至全國，多次經城市發展實踐所論證的城市開發模式經驗之上，華潤置地才更懂青羊區此刻的真正需求——在以航空新城為經濟發展的新引擎下，打造完善的城市配套、豐富的都市生活場景，以高品質的城市生活和居住舒適度，助力青羊區留住更多的人才與精英，從而實現城市的發展加速。
於是，華潤置地落地雙住宅+萬象商業的協同模式，憑藉上百萬的區域人口+千億航空產業，錨定百億級商圈的構建以及對於高端生活場景的重塑。
時代新命題下，老牌青羊區正煥發全新活力。
政企雙向奔赴的影響力，正逐漸顯現。
日前，青羊區發布《青羊2026年土地資源清單》，系統披露2026年擬上市及待開發用地清單，合計21宗、總面積約953.34畝，覆蓋產業、商服、醫療、工業、住宅五大用途。
青羊土地資源清單 圖據青羊服務
解讀這一信息可以發現，青羊區後續住宅用地供應或將主要圍繞華潤置地兩次佈局的區域展開，以青羊萬象系商業為核心的新中心，正在形成。
這座城市新中心，有着優渥資源；也是萬象系商業落地後，凝聚消費新活力的商業中心；在未來勢必虹吸整個大城西人才聚集，形成新的城市高端居住中心。那麼現在，華潤置地又將如何落地更適配青羊，又更具引領性的創新居住產品，以實現區域生活方式的迭代？
上周，華潤置地官宣了青羊兩個住宅項目的案名：青羊觀宸、青羊潤璟。率先亮相的青羊觀宸則劇透了更多信息，旨在構建超級底盤、超級性能、超級功能的「三維生活美學」社區：
01
超級底盤——萬象引力場資源中心
在超大規模之上，青羊觀宸將形成萬象共生、具有持續生命力的超級底盤。
以萬象引力場重塑區域界面，以會所運營場激活高頻生活，以生機峽谷場重建生活日常，實現從商業、會所、景觀三位一體，實現退可靜謐園林，出則繁華都市，既有主場能級、又有長期生命力的高端社區。
青羊觀宸、青羊潤璟區位圖
02
超級性能——直擊生活痛點的系統性適配
與當下新規產品更注重展示功能不同，青羊觀宸將以三重收納、生機車庫、落地系統窗等多維度的全面創新，系統性解決居住痛點。
以收納為例，創新設定了車庫「萬物倉」，用於家庭大件物品如露營桌椅、嬰兒車等的收納，方便快速裝車，避免搬上搬下；結合入戶光廳收納，以及室內800庫等多重收納體系，以創新還原生活的整潔。
03
超級功能——多個「首次」持續引領
近年來，華潤置地在產品創新上的發力有目共睹，多次走在了市場前端，如創新打造的全景艙項目閱天府、立體式景觀住宅華宸府，領先全國的四代墅天宸上院等，都引來市場的無數跟風。
此次，除將重奢設計理念，運用到青羊觀宸的公區打造外，更是在產品打造上突出了超級功能住宅，並將以多個「首次」打破傳統地產開發的格局。
針對城西居住品質提升，打造了罕有的超級靜音住宅；將業主的個性化生活需求，進行交付格局、交付風格的前置定製，實現從空間到審美的全周期私人定製；適配青羊優質教育資源，打造更平權舒居的「學霸房」……換句話說，真正的舒居定製，不僅是滿足居住者的顯性需求，更是回應和挖掘更深層次的生活渴求。
按照規劃，萬象商業將與住宅同期開發，此時住宅地塊的推進，也意味着項目建設進度加快，青羊區的商業騰飛按下了倒計時。如同萬象城之於二十四城，青羊觀宸、青羊潤璟，也將更接近萬象引力場的資源中心。
據悉，青羊觀宸項目城市展廳即將開放，屆時還將公布更多產品細節。