金吾財訊 | 物業管理板塊走強，衆安智慧生活(02271)漲5.88%，正榮服務(06958)漲5.32%，雅居投資控股(08426)漲3.85%，星悅康旅(03662)漲3.70%，華潤萬象生活(01209)漲3.67%，卓越商企服務(06989)漲3.03%，潤華服務(02455)漲2.56%，合景悠活(03913)漲2.30%，時代鄰里(09928)漲2.04%。消息面上，5月28日，國務院正式印發《城市更新「十五五」規劃》（國發〔2026〕12號），這是我國城市更新領域首個國家級專項規劃。規劃設定"到2030年城市更新行動取得重要進展、到2035年基本建成現代化人民城市"的雙階段目標。開源證券表示，本次規劃是首個城市更新國家級專項規劃，標誌着城市更新從地方探索升級成為國家戰略。規劃提及的REITs退出、土地彈性供應、功能轉換等制度安排，或為房企從開發商轉型城市運營商提供了工具箱，對已在商業運營、長租公寓、產業園等領域有佈局的房企，規劃提供了政策確認和孖展便利。該行推薦局城市基本面較好、善於把握改善型客戶需求的強信用房企；住宅與商業地產雙輪驅動，同時受益於地產復甦和消費促進政策；「好房子，好服務」政策下服務品質突出的優質物管標的。