智通財經APP訊，錦藝集團控股(00565)公布，於2026年6月16日，公司間接非全資附屬公司藝能企業(國際)有限公司擬向Divine Consulting Group Limited收購Edgeon Data Co., Ltd17.90%股權，代價為約763.4萬港元。

同日，貸款人(即買方)、借款人(即目標公司)、擔保人(即賣方)訂立股東貸款協議，據此，貸款人同意向借款人提供本金為898.6萬美元(相當於約港幣7040.5萬元)的貸款，自墊款日期起為期五年，年利率為15%。

截至本公布日期，目標公司已訂立房產買賣協議及經營權買賣協議，據此，目標公司已同意收購(其中包括)(i)土地及其上的樓宇;及(ii)在土地上開發、建造及營運數據中心項目的項目權利。收購土地及該項目的經營權預期將於2026年7月31日前完成。

目標公司計劃將該項目打造並定位為釜山的超大規模數據中心，具備27萬千伏安(相當於約200兆瓦)的簽約電力容量，主要面向全球雲服務提供商、人工智能(AI) 企業以及大型互聯網與科技公司等核心客戶。此外，公司已獲目標公司告知，截至本公布日期，目標公司已接獲多份不具法律約束力的意向書，據此，待該等意向書所載若干條件達成後，(i)Hyundai Asset Management Co., Ltd及SV Investment Corporation均已表示有意收購目標公司股份，代價不少於600億韓元(相當於約3億港元);(ii)Mirae Asset Securities Co., Ltd及Consus Asset Management Co., Ltd分別願意向目標公司提供資金約50億港元及約18億港元以支持該項目;及(iii)LG CNS有意參與數據中心基礎設施的設計、建設及運營，並於該項目完成後租用土地約20%的部分作進行運營。經考慮(其中包括)(i)釜山作為主要國際數字樞紐及連接亞洲、歐洲與美國的雲端及內容流量重要門戶的定位; (ii)在機構級人工智能及超大規模投資推動下，釜山數據中心市場已進入新增長階段;(iii)當地對數據中心的支持性許可框架;及(iv)目標公司在數據基礎設施領域的戰略計劃及業務前景，公司認為，收購事項為集團投資於數據中心行業提供寶貴的機會。

此外，集團一直專注於物業營運業務，並於購物中心及工業園區的租賃、管理及營運方面積累了豐富經驗。目標公司擬從事的數據中心業務，本質上亦屬於物業營運業務的範疇，即透過持有或租賃土地及樓宇，向客戶提供場地及配套服務，並從中產生租金及服務費收入。集團將此項投資視為其物業營運業務的延伸，亦為其數據中心業務的開端。

此外，由於目標公司需要額外資金以完成收購土地及推進該項目，公司認為股東貸款對於填補該等收購事項的資金缺口及為該地塊奠定基礎結構至關重要。通過落實該項目，公司預期可把握目標公司所產生的潛在正面收益。再者，鑑於全球經濟的不確定性，公司認為貸款乃為產生額外收入的具吸引力的機會，因為股東貸款協議下15%的利率普遍高於銀行設定的利率，並以利息收入的形式提供持續及穩定的回報。