智通財經APP獲悉，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，維持2026年香港住宅物業價格上漲5%至10%的預測。租賃市場基本面仍強勁，預計2026年住宅租金將上漲5%至8%，有望創下歷史新高。

香港差估署數據顯示，5月香港私人住宅樓價指數報321.9點，按月升1.4%，連升12個月，按年則升12.4%，創逾兩年高位。今年首5個月樓價累升7.44%。

郭偉恩指出，由於今年樓價已上升7.4%，下半年上漲空間有限，可能進入整固階段。香港股市近月調整或會影響投資情緒，不利因素疊加起來預計將抑制投資需求，可能導致未來幾個月香港住宅交易量下降。

他續指，相比之下，租賃市場基本面仍強勁，各類政府政策持續吸引人才流入，加上非本地學生人數穩定增長，持續支撐租賃需求。預計2026年第三季租賃活動將進一步活躍，因為夏季歷來是學生返校和企業搬遷的旺季。預計2026年住宅租金將上漲5%至8%，並有可能創下歷史新高。