據澎湃，近日，深圳、杭州、長沙等多個城市上演高熱土拍，核心片區宅地輪番拍出高溢價，板塊地價接連創下新高。 「近期土拍升溫，核心地塊溢價率及樓面價紀錄屢被刷新，但熱度僅集中在少數優質地塊上。」中指研究院指數研究部總經理曹晶晶認為，供地端，地方政府普遍減少非核心區土地供應，加大核心區低密優質地塊出讓，稀缺性推高了競爭強度。投資端，房企出於去化壓力和利潤考量，將有限資源集中投向高能級城市核心板塊，通過打造優質改善產品來保障後期項目銷售去化。 「本身土拍熱度的提升更多是市場供給帶動的，熱點城市核心優質地塊的集中上市，帶動了更多房企積極入市，在一定程度上也會帶動樓市信心的提升。但同步也會導致市場分化情緒強化，核心優質項目會持續受到更多關注，非熱點城市以及缺乏配套的遠郊房產熱度將持續處於低位。」58安居客研究院院長張波分析道。