Anshuman Tripathy/Purvi Agarwal

路透6月24日 - 周三，美國住房 建築商股價 大幅上漲，此前一天，美國衆議院通過 了一項旨在加快經濟適用房建設與供應的法案 (link)。

該法案已於周一在參議院獲得通過。

費城住房指數（PHLX Housing Index） .HGX 上漲5.4%，一度觸及2月25日以來的最高點，當時正值美國與以色列對伊朗開戰的時刻。

美國住宅建築行業長期遭受 銷售低迷的困擾 (link)，這主要是由於勞動力短缺和限制性的土地分區政策導致多年供不應求，從而推高了房價，而宏觀經濟壓力則持續抑制着購房需求。

Evercore ISI的分析師表示，該法案短期內不會給住宅建築商帶來重大提振，但從長遠來看可能對他們意義重大。

然而，唐納德·特朗普總統周三 (link) 取消了 簽署該法案的計劃。

「特朗普並未表示他將行使否決權。如果他在10天內不採取任何行動，即使沒有他的簽名，該住房法案也將自動生效，」Evercore ISI的政策分析師馬修·阿克斯（Matthew Aks）表示。 這一舉動推動了 美國最大住宅建築商之一D.R. Horton （DHI.N）和Lennar（LEN.N）的股價均 上漲 逾6%。 這兩家公司有望創下自1月初以來的最大單日漲幅。與此同時，普爾特集團（PulteGroup， PHM.N）股價上漲了8%多一點，有望創下自去年7月以來的最大盤中漲幅。 規模較小的競爭對手NVR（NVR.N）和托爾兄弟（Toll Brothers， TOL.N）股價分別上漲了5.6%和6.7%。

TD Cowen分析師賈雷特·塞伯格（Jaret Seiberg）表示，該法案將「將此類項目排除在機構持股上限之外」，因此有利於「建租型」 獨棟住宅的建設。

塞伯格補充道，該法案為明年出台更全面的立法鋪平了道路，其中可能包括建造低成本住房的補貼、翻新現有住房的資金以及首付援助。

瑞銀分析師約翰·洛瓦洛（John Lovallo）表示：「鑑於中期選舉前住房可負擔性問題的重要性，我們預計特朗普將在相對較短的時間內簽署《21世紀住房之路法案》使其成為法律。」