補充了關於合資企業的詳情

路透7月1日 - 英國倉儲地產商Segro（SGRO.L）周三表示，將與一家國際投資者成立一家各持50%股份的合資企業，共同開發和運營位於M1高速公路沿線的三處英國物流園區，這些園區完全開發後的總資產價值約為30億英鎊（39.7億美元）。

具體細節如下：

• Segro將向該合資企業注入位於拉德利特、考文垂和北安普頓的三處物流園區，每處售價約為10億英鎊。

• 此項交易發生在不久前，美國物流公司普洛斯（Prologis） PLD.N 啱啱公布了以126億英鎊收購Segro的提案 (link)，此前這家總部位於英國的房地產投資信託基金曾於6月初拒絕了普洛斯的初步收購意向。

• 這些園區目前包括22.5萬平方米的已全額出租空間，產生2500萬英鎊的名義租金，此外還有380英畝的可開發土地。M1 高速公路走廊將這三個地點與 倫敦連接起來。

• 待全面開發並出租後，這些地塊預計將提供約925,000平方米的倉儲空間，併產生1.35億英鎊的名義租金，開發工作預計將於2030年完成。

• 開發資金預計將通過合資企業層面合作伙伴的股權與第三方債務相結合的方式籌集。