Surbhi Misra

路透7月6日 - 房地產諮詢公司世邦魏理仕（CBRE）表示，儘管面臨地緣政治不確定性，但隨着跨國公司擴建全球能力中心，以及靈活辦公空間運營商簽署了更大規模的租賃協議，印度辦公樓市場在2026年上半年創下了租賃面積的新紀錄。

世邦魏理仕周一發布的報告顯示，2026年上半年，印度寫字樓市場吸納量達4550萬平方英尺——相當於近400個足球場——創下任何半年期的最高紀錄，按年增長9.6%。

這些數據凸顯出，儘管地緣政治緊張局勢和經濟不確定性正拖累其他地區的商業信心，但印度仍 remains 跨國公司擴展全球能力中心(GCCs) 及技術運營的關鍵目的地。

「跨國公司正在持續擴大在印度的現有業務，其決策主要基於長期的業務優先事項，而非短期地緣政治事件，」世邦魏理仕印度租賃業務董事總經理拉姆·錢德納尼（Ram Chandnani）對路透表示。

「它們看重人才優勢、成本套利、房地產成本以及人才供應的充足性。」

上半年，跨國公司（GCC）佔租賃總量的43%，其交易數量按年增長30%。

在面積超過10萬平方英尺的交易中，海灣合作委員會企業也貢獻了53%，這進一步鞏固了印度作為全球科技、工程及商業支持職能中心的地位。

業界預計，到2026財年末，印度將擁有超過2,100箇中心。

《財富》500強企業在第二季度租賃了約680萬平方英尺的辦公空間，佔比28%，交易數量較上一季度增長約34%。

上個月，印度評級與研究公司（India Ratings and Research）表示，儘管原油價格上漲和匯率波動可能會推遲部分資本部署，但與中東相關的市場波動不太可能對辦公樓需求產生實質性影響。

世邦魏理仕預計，2026年剩餘時間內辦公樓需求將保持韌性。

印度的靈活辦公空間市場作為全球增長最快的市場之一日益受到關注，租戶越來越將靈活辦公視為其擴張戰略的核心組成部分，並採用「核心+靈活」模式來平衡可擴展性、風險和成本。