金吾財訊 | 內房股普遍承壓，萬科企業(02202)跌3.46%，碧桂園(02007)跌3.26%，龍湖集團(00960)跌3.88%，綠城中國(03900)跌4.34%，旭輝控股集團(00884)跌4.65%，世茂集團(00813)跌5.49%，建發國際集團(01908)跌6.33%，融創中國(01918)跌6.45%。數據顯示，上周47城新房成交面積370.8萬平方米，按月上升6.9%，按月漲幅較上周收窄23.1個百分點，按年上升1.4%，按年增速較上周提升12.6個百分點。23城二手房成交面積為248.8萬平方米，按月上升0.9%，按月漲幅較上周收窄7.1個百分點，按年上升14.2%，按年漲幅較上周擴大11.9個百分點。中銀證券研報指，由於去年二季度後的低基數原因，今年整體成交按年走勢預期是「前低後高」，市場也已經充分預期。本周數據來看，一二手房成交面積按月均正增長，但漲幅收窄。進入到7月後，傳統淡季預計還是會影響成交量，但四季度開始預計將有所回升。7月需要關注政治局會議的表態，預計7月中旬可能會有一波提前的板塊切換，建議關注1）開發類公司中基本面穩定且能夠保持或繼續提升的房企：保利置業集團、華潤置地、中國金茂、建發國際集團、濱江集團、綠城中國。2）宏觀或地產行業若有持續回暖，經營環境有相對的彈性變化的公司：新城控股、我愛我家。3）以持有性物業管理為主、運營能力較強、物業佈局在高能級城市、且業態類型偏高端的商業地產類公司：華潤萬象生活、太古地產。