【供應少了，北京甲級寫字樓空置率降了】多家房地產顧問機構發布報告顯示，由於上半年新增供應較少，北京甲級寫字樓市場空置率有所下降。 根據世邦魏理仕近日發布來的《2026年上半年北京房地產市場回顧》報告，2026年上半年，北京辦公樓市場無新項目入市，新增供應已連續四個季度錄得零交付，因而整體空置率連續第六個季度下降至17.8%。 世邦魏理仕報告顯示，從行業構成看，以系統解決方案、平台互聯網及人工智能為代表的TMT細分賽道仍為增量需求主要來源，並持續向科技中心區集聚；金融機構則以基金類為主，維持小面積需求的活躍釋放；專業服務業以中小規模辦公需求為主，成交多集中於1000平方米以下，並對CBD區位保持高度偏好；此外，工業品製造中的機器人賽道活躍度在上半年有所提升，新設立與擴租需求並存，其選址在區位上傾向靠近科技中心區，但不侷限於傳統辦公樓，受產業政策導向及樓宇物理條件影響，亦將中關村及望京周邊產業園區作為重要落位目標。