原標題：頭部外資銀行中國總部大樓33億賣給拼多多！而兩家股份行起高樓欲遷總部…
來源：今日行長
外資銀行上海總部33億元賣給拼多多！
有銀行在買樓，有銀行在賣樓。有銀行從租客變成業主，也有銀行從業主變成租客。
2026年7月13日，星展銀行中國宣佈啓動總部遷址，計劃年內從陸家嘴環路1318號的星展銀行大廈搬往金茂大廈。這筆大廈的買家在3天前便已浮出水面，拼多多以約33億元完成整棟收購，單價對應地上辦公面積約7.17萬元每平方米，刷新2026年上海商辦大宗市場單筆成交的高位。
「星展中國將持續做好監管溝通，按監管要求與既定時間表完成搬遷，並及時向公衆披露新址具體信息及啓用時間。」星展中國相關負責人表示，屆時將以更完善的空間與設施支撐業務和客戶體驗的持續升級。遷址工作將平穩有序推進，確保所有業務和客戶服務等連續穩定、不受影響。
同一個夏天裏，方向相反的動作也在發生。深圳灣畔，招商銀行耗資近50億元、高388米的全球總部大廈已經亮燈，預計容納1.4萬名員工；北京通州，華夏銀行投資近52億元的新總部主體竣工，將從東二環搬向城市副中心。一家賣樓、兩家置產，買與賣在同一片市場裏並行。
目前，招商銀行位於深圳灣超級總部基地的新總部大廈已正式啓用。這座388米高的大樓擬更名為「招銀環球金融中心」。7月4日至5日，總行大廈營業部暫停營業，7月6日起在新址恢復營業，集成金融科技研發、跨境投孖展、財富管理等核心功能。
再往北看，華夏銀行總行新辦公大樓在北京城市副中心已經主體竣工。這座投資27億元、總建築面積超19萬平方米的大樓，比原計劃提前了45天完成建設節點。項目按綠色建築三星標準打造，是北京市規模最大的超低能耗示範項目。預計2026年底整體竣工後，華夏銀行總行將搬出東二環，遷至城市副中心。
如果把時間線拉長一點，銀行的「樓事」並不止這幾樁。興業銀行66億元在深圳買樓，用於深圳分行及集團內各子公司運營管理；北京農商行審議通過購置城市副中心新址辦公樓的議案；珠海農商銀行擬耗資15.98億元購入大樓作為總部大廈；徽商銀行北京分行則以約7.7億元掛牌轉讓位於朝陽區的總部大樓。
在周期底部，市場顯然重新定價資產。戴德梁行的數據顯示，2026年上半年上海大宗交易市場成交額233億元，按年上漲47%，其中自用買家成交額115億元，佔比從2025年底的26%上升到49%。產業資本正在取代財務投資者，成為商辦市場的主力。
而銀行們則各自做出了自己的判斷。樓宇在換主人，銀行在換座標。有的選擇把資產變現，有的選擇把資產鎖定，勾勒出2026年夏天中國銀行業的另一番景象。
責任編輯：王馨茹