美國住房建設領域正面臨長期且嚴重的結構性用工短缺。最新行業審計數據顯示，全美建築行業目前每月勞動力缺口高達25萬人，這導致房屋建造周期大幅延長、營建成本飆升，進一步加劇了美國實體住房市場的供需失衡，成為阻礙美國家庭實現購房目標的核心制度性壁壘。
美國全國住宅營建商協會（NAHB）首席執行官吉姆·託賓（Jim Tobin）日前在接受媒體採訪時指出，勞動力是住宅開發與土地整備中規模最大、成本最高的投入要素之一。託賓強調，用工荒已成為美國建築業長期存在的頑疾。在行業景氣度高企的前幾年，用工缺口一度突破40萬人的峯值，即使在當前宏觀環境下，全美每月仍面臨約25萬名建築工人的缺口。
行業聯合調研報告顯示，未來幾年美國住房建設的勞動力需求還將呈指數級增長。根據住宅營建學院（HBI）與NAHB聯合發布的最新預測，為有效匹配市場需求並彌補全美現存的150萬套住房供給缺口，建築行業每年需新增招募約72.3萬名技術工人。
用工短缺直接對住房項目的交付速度和最終售價產生了負面連鎖反應。住宅營建學院總裁兼首席執行官埃德·布拉迪（Ed Brady）對此明確指出，勞動力約束正在嚴重拉長項目的施工周期，當前的技術工人危機已導致全美平均房屋建造周期延長了近兩個月。這不僅直接推升了營建商的財務與運營成本，更顯著拖慢了新房入市的速度，令本就供不應求的供給端更加被動。
行業分析人士指出，高昂的房貸利率並非阻礙美國家庭購房的唯一因素，供給端產能受限帶來的價格傳導同樣是重要誘因。託賓補充稱，儘管建築行業的大多數核心技術工種並不要求四年制大學學歷，且能提供穩定的中產階級薪資回報，但由於人口老齡化加劇，該行業多年來始終未能吸引足夠年輕勞動力以填補老一代技術工人的退休斷層。市場普遍預計，技術人才管網的斷裂與要素成本的剛性上漲，將在中長期內持續壓制美國住宅市場的復甦動能。
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