房地產經紀公司Redfin發布的最新房價指數報告顯示，今年6月美國獨戶住宅價格經季節性調整後按月上漲0.3%，與5月漲幅持平，並列創下自今年1月以來的最大按月漲幅。按年來看，6月房價上漲3%，為近10個月以來的最快年增長率。

　　Redfin指出，儘管抵押貸款利率仍處高位，且伊朗戰爭等地緣衝突引發經濟不確定性，但夏季伊始購房需求有所回暖。全美待售房屋簽約量在6月按月微升0.5%，達到2023年以來的第二高水平。不過，市場上經濟適用型、可立即入住的房源供不應求，推動房價攀升至歷史新高。

　　從主要都市區來看，在納入統計的50個都會區中（49個有完整數據），30個地區的房價在6月實現按月上漲。漲幅居前的城市包括：俄亥俄州哥倫布（+1.2%）、佛羅里達州邁阿密（+1.1%）、俄亥俄州辛辛那提（+1.0%）和密蘇里州堪薩斯城（+1.0%）。與此同時，19個都會區房價按月下跌，跌幅最大的是舊金山（-1.0%），其後為巴爾的摩（-0.8%）、聖安東尼奧（-0.4%）、丹佛（-0.4%）和鳳凰城（-0.4%）。

　　雖然舊金山房價按月下滑，但受人工智能行業繁榮帶動，其房價按年漲幅高達10.8%，為全美最高。緊隨其後的是紐約州納蘇縣（+10.1%）、芝加哥（+9.9%）、克利夫蘭（+9.3%）和密爾沃基（+8.8%）。報告稱，富裕買家受高利率和經濟不確定性的影響較小，成為推動房價增長的重要力量。

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責任編輯：張俊 SF065