路透7月22日 - 美國房地產投資信託基金Equity Residential（EQR.N）周三因與AvalonBay Communities（AVB.N）的合併事宜，暫停了全年盈利展望，此前該公司報告稱第二季度基金運營收益（FFO）有所增長。

5月下旬，Equity Residential與AvalonBay達成協議 (link)，將組建一家企業價值約為690億美元的住房租賃公司。

儘管高利率繼續拖累整個行業，但這些美國公寓業主仍受益於關鍵市場的穩定需求和緊俏的供應。

具體情況如下：

• 截至6月30日的第二季度，Equity Residential的經調整基金運營收益（FFO）為每股1.02美元，高於分析師預期的1.01美元。

• 受強勁的實際入住率和好於預期的續租率推動，2026年第二季度同店淨營業收入按年增長1.4%，收入增長1.9%，從而抵消了3%的費用增幅。

• 這家房地產投資信託基金預計，全年同店收入增長率將在2.1%至2.7%之間，而此前預測為1.2%至3.2%。

• 這家總部位於芝加哥的公司將其全年淨營業收入增長預期從0.5%至2.5%上調至1.5%至2.1%，提高了其指導區間的中點。

• Equity第二季度營收按年增長2.1%，達到7.85億美元。

• 「得益於穩健的需求環境——入住率和住戶留存率均維持在歷史高位，我們很高興上調同店收入和年度淨運營收入的指導預期，」首席執行官帕雷爾（Mark Parrell）表示。

• 報告期內，續租居民比例保持在60.0%的健康水平，高於上年同期的59.3%，而實際入住率為96.2%。