智通財經APP獲悉，中指研究院發文指出，2026年上半年全國精裝修樓盤開盤數量為301個，按年下降31.9%；精裝修房源套數為17.1萬套，按年下降36.6%，二季度降幅略有收窄。精裝修房源主要集中在二線城市，佔比為45.1%，一線城市佔32.4%，較去年同期提高4.5個百分點；三四線城市佔比為22.5%。2026年上半年，家居七大部品中，配套量最高的建材部品，配套量達375.5萬套，按年下降36.6%，除舒適系統小幅下降1.9%外，其餘部品均按年下降超過30%。
開盤：上半年開盤量按年大幅下降31.9%，精裝率按年微降
開盤：上半年精裝開盤總量按年下降31.9%，二季度按年降幅略有收窄
根據CREIS中指數據統計，2026年上半年全國精裝修樓盤開盤數量為301個，按年下降31.9%；精裝修房源套數為17.1萬套，按年下降36.6%，二季度按年降幅較一季度收窄7個百分點。
數據來源：中指數據CREIS
精裝修房源主要集中在二線城市，佔比為45.1%，較去年同期提高5.1個百分點；一線城市佔32.4%，較去年同期提高4.5個百分點；三四線城市佔比為22.5%，與去年同期持平。從大區分佈看，主要集中在華南和華東區域，佔比分別為41.4%和24.3%。
數據來源：中指數據CREIS
從具體城市分佈看，精裝開盤量最多的是深圳，達1.9萬套。成都、北京次之。精裝開盤量TOP10城市平均套數為1.1萬套。
表：2026年1-4月精裝開盤量TOP10城市
數據來源：中指數據CREIS
精裝開盤主要集中在2-3萬、5萬元以上價格段，裝修標準多為中檔裝修
上半年精裝開盤主要集中在5萬元以上和2-3萬元價格段，其中3-4萬元、5萬元以上價格段佔比較去年同期分別提高5.75個和1.4個百分點，1-2萬元價格段佔比下降9.36個百分點。
數據來源：中指數據CREIS
裝修標準多為中檔裝修（即2000-5000元/平米裝修標準），佔比為64.7%，較去年同期佔比提高3.8個百分點；低檔裝修（2000元/平米以下裝修標準）佔22.3%，佔比較去年同期下降8個百分點。
數據來源：中指數據CREIS
整體精裝率按年略降，華南區域精裝率最高，接近5成
2026年上半年，全國精裝修樓盤平均精裝率為25.13% ，比去年同期下降1.6個百分點。
其中一線城市、二線城市、三四線城市平均精裝率分別為89.76%、30.9%和10.41%，較去年同期分別下降0.4個、2.0個、1.6個百分點。
從大區分佈看，華南區域平均精裝率接近5成，達49.8%；其次是華東區域平均精裝率為26.9%。
數據來源：中指數據CREIS
2026年上半年，保利發展(600048.SH)精裝開盤量高居榜首，達到1.2萬套，其次是華潤置地(01109)和建發房產(600153.SH)，精裝修房源規模分別為5539套和5281套。大華集團、濱江集團(002244.SZ)、中國鐵建(01186)等企業項目開盤精裝率達到100%。
數據來源：中指數據CREIS
精裝部品：配套規模按年下降35.8%，舒適系統配套量略降2%
2026年上半年，家居七大部品中，配套量最高的建材部品，配套量達375.5萬套，按年下降36.6%，其他部品除舒適系統小幅下降1.9%外，其餘均按年下降超過30%。
從配套率情況看，建材部品、衛浴部品配套率較高，均超過90%，舒適系統和智能家居配套率較低，分別為31.2%和32%。
數據來源：中指數據CREIS
新風系統、空調部品配套規模按年增長，消毒櫃、智能開關等按年降幅顯著
2026年上半年，精裝修各類部品市場規模按年多數下降。具體來看，新風系統和空調分別按年增長26.1%和12.9%。部分部品按年降幅相對較小，如洗碗機等降幅在10%左右。消毒櫃、可視對講、智能開關、淋浴屏等部品配套規模按年降幅較大，超過5成。
數據來源：中指數據CREIS
智能系統、新風系統、空調等部品配套率提升超過10%，可視對講、淋浴屏等配套率按年大幅下降
2026年上半年，精裝修樓盤中的基礎部品配套率均超過90%，屬於標配產品。如灶底1中的水槽、水槽龍頭、煙機竈具，衛浴部品中的花灑、浴室櫃、洗面盆、洗面盆龍頭、坐便器，建材部品的瓷磚、地板、開關插座，傢俱部品中的櫥櫃、室內門，其他配套家居中的入戶門、乳膠漆、燈具等配套率均超過90%，這些是精裝修項目中的必備部品。
其中智能系統、新風系統、空調、電烤箱、洗碗機等部品配套率提升超過10個百分點。可視對講、淋浴屏等部品配套率大幅下降，降幅超過10%。
數據來源：中指數據CREIS
保利發展精裝部品配套規模最大，重點監測企業平均配套率達到51.2%
從開發企業部品配套情況看，2026年上半年企業精裝部品配套量最高的是保利發展，配套量近4萬套，其次是華潤置地和中海地產，配套量分別為2.29萬和2.2萬套；從配套率來看，監測的重點企業平均配套率為51.2%，其中配套率最高的是聯發集團，達75%，其次是中建三局和濱江集團，配套率接近70%。
