路透7月27日 - 多戶住宅房地產投資信託基金UDR（UDR.N）周一預測，由於運營費用增速超過租金收入增速，其2026年的經調整運營資金將低於分析師預期。

美國公寓業主正面臨新樓盤大量湧入、爭奪租戶的壓力，而租金漲幅放緩、成本上升和利率走高進一步加劇了該行業的壓力。

具體情況如下：

• 這家總部位於科羅拉多州高地牧場（Highlands Ranch）的房地產投資信託基金，在全國範圍內持有近6萬套租賃住宅的權益。該公司報告稱，第二季度營收按年增長1.8%，而支出增幅為2.6%。

• UDR本季度同店實際入住率較上年同期下降0.2個百分點。

• 據LSEG彙編的數據，該公司預計全年經調整運營資金（FFO）——這是衡量REIT業績的關鍵指標——將在每股2.49美元至2.57美元之間，其中中位數低於分析師平均預期的2.54美元。

• 截至6月30日的當季總營收為4.254億美元，大致符合市場預期。