金吾財訊 | 房地美（FMCC）公布第二季度財報，當期淨利潤38.4億美元，按月增長8%、按年大增61%，盈利提升主要來自單戶住宅業務信貸準備金釋放。公司淨資產持續增厚，由一季度739億美元增至778億美元；總資產3.52萬億美元，規模保持穩定。營收層面，二季度淨收入59.9億美元，優於市場預期，但按月小幅回落。淨利息收入穩步改善，不過投資端出現虧損，令本季度錄得1900萬美元非利息虧損，對比一季度形成明顯反差；當期非利息支出按月有所上行。管理層評價二季度經營表現穩健，各項戰略執行有序推進。儘管淨利潤按年大幅攀升，但財報利好並未提振盤面，房地美周四早盤股價下跌0.7%。市場留意到利潤增長依賴準備金釋放，主營業務淨收入按月下滑，疊加投資業務收益轉負，投資者對盈利可持續性保持觀望。