路透7月29日 - 專注於公寓領域的房地產投資信託基金埃塞克斯房地產信託（Essex Property Trust）ESS.N 周三公布的第二季度核心運營現金流超出華爾街預期，這得益於北加州強勁的租金增長。

埃塞克斯房地產信託受益於北加州住房供應緊張和租金需求穩定，這使得該沿海市場的租金實現了持續增長。

具體情況如下：

• 根據倫敦證券交易所集團（LSEG）彙編的數據，該公司報告的第二季度每股核心FFO為4.08美元，高於市場預期的每股4.04美元。

• 第二季度，北加州的收入較去年同期增長4.4%，而該州南部的收入則增長了1.5%。

• 埃塞克斯地產預計2026年調整後基金運營收益將在每股16.03美元至16.25美元之間，其中點高於分析師預期的每股16.11美元。