聯邦房地產公司因租賃需求強勁而上調年度核心利潤預期

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07/31

聯邦房地產公司因租賃需求強勁而上調年度核心利潤預期

路透7月31日 - 聯邦房地產投資信託公司（Federal Realty Investment Trust， FRT.N）周五上調了年度核心利潤預期，此前該公司公布的第二季度業績超出預期，這得益於其購物中心投資組合中強勁的租賃需求和租金增長。

這家總部位於馬里蘭州的房地產投資信託公司擁有購物中心和綜合用途物業，租戶包括Trader Joe's、Whole Foods和Best Buy，受益於人口稠密、高收入大都市市場對商業空間的需求。

該公司預計，作為REITs關鍵業績指標之一的年度核心運營資金（FFO），將達到每股7.48至7.56美元，而此前預測為每股7.46至7.55美元。
截至6月30日的季度，核心運營資金從上年同期的每股1.76美元增長6.8%，達到每股1.88美元（按稀釋後股數計算）。
聯邦房地產的季度營收從一年前的3 .115 億美元增至3 .357 億美元。
本季度租金收入增長7.7%，達到3.259億美元。
截至6月30日，投資組合入住率（即租戶佔用可出租面積的比例）為93.8%，較上年同期上升20個點子；而租賃率則上升70個點子至96.1%

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