路透7月30日 - 房地產投資信託基金卡姆登地產（Camden Property， CPT.N）周四公布的第二季度核心調整後運營現金流低於分析師預期，這主要是由於新租約租金下滑以及物業收入增長乏力所致。

美國公寓業主正面臨新房源供應激增帶來的壓力，與此同時，租金漲幅放緩、運營成本上升以及利率居高不下繼續拖累該行業。

具體情況如下：

• 卡姆登地產第二季度新租約的實際租金水平持續惡化，跌幅達3.3%，相比去年同期2.1%的跌幅有所擴大。

• 據LSEG彙編的數據，截至6月30日的季度，該公司報告的核心調整後基金從運營中獲得的收益（FFO）為每股1.39美元，較去年下降2.7%，低於市場預期的每股1.67美元。

• 該公司第二季度總營收下降0.1%至3.9294億美元，與分析師預期一致。

• 與此同時，同期支出增長了2.4%。

• 卡姆登重申了其2026年每股核心FFO指引區間為6.68美元至6.82美元。