美國30年期抵押貸款利率再創2026年新高。政治和經濟發展正推高抵押貸款利率。

　　購房者迎來更多壞消息：抵押貸款利率躍升至今年新高，使得申請住房貸款的成本進一步增加。

　　根據房地美發布的數據，截至7月30日，30年期固定利率抵押貸款平均利率為6.66%，較前一周上升8個點子。上一次達到這一水平恰好是在一年前，當時為6.72%。

　　該利率目前也是2026年以來的最高水平。Mortgage News Daily的獨立數據顯示，截至7月29日，30年期抵押貸款平均利率已升至6.78%。

　　抵押貸款利率走高源於政治和經濟形勢的發展。聯儲局周三維持基準利率不變，但中東地緣政治緊張局勢和能源成本飆升推高了燃料價格，進而引發對通脹和聯儲局貨幣政策走向的擔憂。這已轉化為國債收益率和抵押貸款利率的上升。

　　抵押貸款利率並不直接跟隨聯儲局基準短期利率的方向，而是往往與10年期國債收益率同步變動，當投資者預期通脹時，後者會上升。

　　Bright MLS首席經濟學家Lisa Sturtevant表示：「通脹遠高於聯儲局目標，且油價上漲暗示進一步上行壓力。聯儲局內部已有成員呼籲提高短期利率以防止物價失控。」

　　Realtor.com高級經濟學家Anthony Smith指出，由於聯儲局暗示「下一步更可能是加息而非降息，短期內利率緩解看來不太可能。鑑於石油仍是伊朗衝突傳導至通脹的主要渠道，局勢降級和霍爾木茲海峽重新開放仍是利率回落的明確路徑。」