路透7月29日 - 房地產投資信託基金 Mid-America Apartment Communities MAA.N 周三公布，其第二季度核心調整後運營現金流（AFFO）出現下滑，原因是供應增加抑制了其主要市場的租賃需求。

以下是更多詳情：

• 這家總部位於田納西州的REIT在東南、西南和中大西洋地區管理著250多棟公寓樓，其主要市場包括奧斯汀、孟菲斯和菲尼克斯等城市。

• Mid-America將其2026年核心調整後FFO（衡量REIT業績的關鍵指標）目標區間收窄至每股7.38美元至7.62美元，而此前預測為7.34美元至7.66美元。

• 該公司截至6月30日的季度核心調整後AFFO為每股1.77美元，而上年同期為1.85美元。

• 每套公寓的平均實際租金與去年水平相比變化不大，僅下降了0.2%。

• 本季度入住率（即居民實際入住的單元所佔比例）為95.3%。