路透7月29日 - 瑞金中心（Regency Centers） REG.O 周三上調了其全年Nareit基金運營現金流（FFO）及核心利潤的預測，看漲其以超市為錨點的購物中心租金上漲趨勢及強勁的租賃需求。

• Regency Centers 等商業房地產投資信託基金受益於其購物中心需求韌性，推動租賃活動、出租率和租金水平均有所提升。

• Regency旗下的高端購物中心組合主要集中在高收入社區，儘管經濟存在不確定性，但這些地區的消費者仍具備較強的消費能力。

• 截至2025年，Regency Centers的投資組合包括481處物業，租戶包括克羅格（Kroger） KR.N 等大型食品雜貨商，以及TJX Companies TJX.N、科爾士（Kohl's） KSS.N、阿爾伯特森（Albertsons） ACI.N 和塔吉特（Target） TGT.N 等零售商。

• 該公司目前預計，2026年全美房地產投資信託協會（Nareit）的每股基金運營收益（FFO）將在4.84美元至4.88美元之間，而此前預測為每股4.83美元至4.87美元。

• Regency預計年度每股核心營業收益將在4.62美元至4.66美元之間，高於此前每股4.59美元至4.63美元的預測。

• 根據倫敦證券交易所集團（LSEG）彙編的數據，截至6月30日的第二季度，該公司報告的每股FFO為1.21美元，符合分析師預期。