（來源：運城新聞網）

蒲東經適房小區今年要通大暖了

記者 樊慧敏

　　夜幕降臨，鹽湖區安邑街道橄欖城社區黨群服務中心依舊燈火通明。

　　8月4日晚7時許，一場關於蒲東小區供熱管網工程的協調會緊急召開，社區、小區物管會、物業、施工、設計、審計等各方代表圍坐在一起，逐條研討施工細節、統一建設標準，全力掃清工程堵點，確保1408戶居民今年冬季順利用上大暖。

　　這場持續到深夜的協調會，正是社區、物管會、物業三方攜手攻堅供暖難題的生動縮影。

直面居民取暖煩憂

推進供暖惠民工程

　　蒲東小區是經濟適用房小區，2015年至2016年集中交付入住，入住率超九成。小區建設之初，因周邊市政配套空白，未能接入集中供熱管網，僅完成樓棟室內供熱管道鋪設，為此開發商對居民進行了貨幣補償。

　　居民王女士2016年入住該小區，多年來深受取暖難題困擾：「這些年我們只能通過壁掛爐取暖，每年冬季燃氣花費4000多元，家裏也不暖和，室溫都達不到21攝氏度，大家都盼着能早日接上大暖。」

　　群衆有期盼，基層有行動。橄欖城社區堅持黨建引領基層治理，搭建社區、物管會、物業三方聯動機制，從民意徵集、資金監管、招標建設到矛盾調解全流程協同發力，一步步啃下這塊「硬骨頭」。

　　自去年七八月起，蒲東小區物業便開始進行供暖工程民意徵集，逐戶上門徵求接入大暖意願，同意接入的居民佔比達95%。

　　但是到了籌集資金的環節，物業又犯了難。大部分居民都同意接入大暖，為什麼錢卻收不上來？原因是居民普遍存在資金安全顧慮，擔心資金缺乏監管、工程中途擱置退款沒有保障。加之該小區上一屆物管會恰好任期已滿，無法再對這項工作進行監督。

　　為此，社區找準破局點，指導小區依規重新組建物管會，建立共管資金賬戶，實行多人保管支付密碼、全體委員簽字審批方可撥款的管理制度，並明確所有招投標文件、款項收支、施工進度定期在業主群、小區公告欄公示，全程公開透明，接受全體業主監督，徹底打消居民資金擔憂。

三方合力提速攻堅

工程順利開工落地

　　民意基礎築牢後，三方聯動專班全速推進前期籌備。今年春節剛過，社區便抽調8名工作人員下沉小區，挨家挨戶為居民答疑解惑，經過半個月的持續攻堅，交費戶數從200餘戶增長至1000餘戶。物管會代表全程參與工程造價洽談，多方比對設計單位報價，實實在在為居民節約了成本；物業同步對接熱力公司、招標平台，完善項目報批手續。

　　整個前期籌備階段，三方累計開展50餘次碰頭協商會，把民意、資金、招標等各類前置問題逐一化解。

　　7月28日，蒲東小區供熱管網工程順利舉辦開工儀式，正式進入施工階段。現場施工負責人介紹，本次改造覆蓋住宅總面積16萬平方米，鋪設一次供熱管網1200米、二次管網1.3萬餘米，同步建設分區換熱站。總工期90天，計劃10月25日前完成全部施工及試壓，預留充足檢修時間，保障供暖季穩月供運。

細緻協商化解分歧

守護居民溫暖期盼

　　施工推進過程中，細節最見匠心，也最容易出現分歧。開工沒幾天，該小區物管會成員在日常巡查中發現，現場管道採用焊接工藝，和圖紙標註的連接方式存在出入。事關工程質量、後期造價和管網使用壽命，物管會當即提出疑問。

　　而施工方結合現場實際工況，認為現有施工方式更適配場地條件，堅持按現場方案推進。兩方各有考量、難以統一，工程進度因此短暫放緩。

　　為了不耽誤工期、儘快解開各方心結，社區黨總支書記段璐婷迅速牽頭，組織多方開展協商座談。

　　現場大家坐在一起直面問題、坦誠溝通。施工方對照專業技術手冊，逐條解釋工藝調整依據，明確現場焊接工藝完全符合行業施工標準，不僅造價基本持平，還能有效延長管道使用年限，讓居民後期用得更安心。

　　疑慮逐一打消，共識慢慢凝聚。隨後，各方圍繞工程建設的多項細節，逐一覈對、細緻磋商，最終敲定統一施工標準。堵點順利打通後，工程迅速恢復有序施工。

　　「供暖工程關乎家家戶戶的冬日冷暖，每一處細節都不能鬆懈。」參與工程監督的物管會代表說。社區主動居中協調、破解難題，物業全力做好後勤保障，物管會堅守一線全程監督，三方各司其職、相互補位，讓一個個難題順利化解。

　　民生實事，最暖人心。蒲東小區供暖工程的穩步提速，正是橄欖城社區三方聯動治理模式的生動實踐。接下來，社區將繼續發揮牽頭紐帶作用，常態化聯動物管會、物業開展會商，緊盯施工進度、嚴把工程質量，讓千餘戶居民的暖冬如期而至。

部分圖片來源：第一時間