專題：2026博鰲房地產論壇

　　2026博鰲房地產論壇於8月11-14日在海南舉行，主題為浪潮與成長。中國商業聯合會購物中心分會副主任委員兼專家委員會首席專家蔡雲表示，「十五五」開局對商業地產而言是一個分水嶺，是從依賴增量投資轉向依靠存量資產運營、管理和資本閉環過程。

　　她指出，這一年購物中心倒閉與新建並存，但維持舊有運營模式的已明顯無法適應市場需求。求新求變者通過體驗式消費、康養文旅、數智化轉型及資本運營，依然保持活力，市場分化加劇，但整體不應一概否定消費型業態的前景。

　　蔡雲認為，在合適模式下，政府、資本與運營方協同作戰，能夠盤活存量資產，創造新價值。

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