金吾財訊 | Ryman Hospitality Properties（RHP）公布收購交易，公司同意以13.8億美元從Trinity Investments手中購入位於佛羅里達州的Grande Lakes Orlando Resort，進一步擴充自身酒店不動產資產組合。本次收購標的體量可觀，整片物業佔地409英畝，內部包含兩座高端酒店配套以及休閒運動設施，分別為擁有1010間客房的JW萬豪酒店、擁有582間客房的麗思卡爾頓酒店，同時還配備一座18洞高爾夫球場。交易完成之後，萬豪國際（MAR）將繼續沿用原有品牌對兩處酒店進行運營管理，物業所有權則歸屬Ryman Hospitality Properties。從交易估值來看，這筆收購對價為該物業過去調整後EBITDA的12.5倍。Ryman Hospitality Properties做出財務測算，本次收購有望在2027年對公司調整後的每股FFO形成拉動，增厚企業核心經營收益指標，對REIT層面的現金流表現帶來正向作用。資產收購也將幫助公司佈局佛羅里達文旅市場，當地旅遊客流具備穩定基礎，高端度假酒店資產能夠持續貢獻租金與經營回報。按照交易時間表規劃，Grande Lakes Resort收購項目計劃在2026年第三季度完成交割，交割落地的前提是全部滿足行業慣例項下的各項成交條件，包括相關審批、盡職調查收尾等流程。若交易順利閉環，Ryman Hospitality將直接獲得兩座頭部萬豪系酒店完整物業產權，依託成熟品牌運營能力，降低後續的運營改造投入，實現資產規模快速擴張。