港股內房股集體拉升，其中，融信中國大漲近12%，碧桂園大漲近8%，世茂集團大漲近9%，雅居樂集團漲7%，融創中國升逾5%，金輝控股漲4.6%，遠洋集團漲4%，中國金茂、中國海外宏洋、龍湖集團、越秀地產、新城發展等跟漲。

消息面，今日內房股大漲主要是受到北京於8月7日晚間傳染的最新房地產政策的利好提振。此次新政由三部門聯合發布，自2026年8月8日施行，涵蓋限購、贈與、公積金三大方面。

大幅放寬購限：非京籍家庭購買五環內住房的社保或個稅減免年限，從2年大幅解除至1年；五環外則起起不再限制購房套數。贈與子女住房也不再覈驗購房資格。

公積金貸款「大鬆綁」：這是本次政策力度最大的部分。夫妻繳存公積金，首套房最高貸款限額為240萬元，最多允許尾數、綠色建築等條件後，最高能到340萬元。

同時，貸款金額與繳存年限掛鉤的機制也大幅優化此前普遍認為，新政直接擴大了購房群體基數，並通過大幅提升了購房群體基數，降低了購房資金壓力，有望修復市場預期。

開源證券等機構維持了「看好」評級。