專題：2026博鰲房地產論壇

　　觀點地產網

　　8月13日下午，2026博鰲消費暨文商旅康養大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開，錦樓集團董事長田維龍的演講主題為「盒子商業到非標場景的空間革命」，他表示，錦樓集團落地的首個項目會在今年年底在四川天府新區面市。

　　上述項目是典型的盒子商業，錦樓接手之後進行了定位的重塑，藉助興隆湖先天的生態資源優勢，以湖岸社交、運動生活、藝術人文和寵物社區四大標籤進行了定位的重塑，希望打造成為一個湖濱城市的潮趣綠洲。

　　具體做法上，這個項目沒有大拆大建，對原來的動線和空間的優化只花了2000多萬元進行微改造。依託興隆湖濱湖的稀缺資源，打破建築牆體的邊界，與湖濱場域進行聯動，打造下沉式的社交庭院，環護的騎行驛站、戶外露營的場地，還有臨湖的觀景平台，讓商業空間巧妙地融入到公園和城市的機理之中。

　　他認為，盒子商業比拼的是硬件和品牌的租金，而非標場景比拼的是城市資源的獨佔性和場景的唯一性，以及內容持續迭代的能力，這是和傳統商業不同的。

　　「商業地產的存量時代，淘汰的從來不是載體空間，而是固有的運營思維，思維認知的變化是存量時代競爭的關鍵，從標準盒子到非標場景的革新，不是顛覆重建，而是以人為本的價值迴歸。」