熱點欄目 自選股 數據中心 行情中心 資金流向 模擬交易

客戶端

　　美銀證券發布研報稱，長實集團（01113） 上半年核心溢利按年升5%至66.4億港元，略低於該行預期3%，主要受香港物業發展利潤率疲弱影響。每股中期息增加5%至0.41港元，高於該行預測的持平。期內股東應占溢利為86.83億港元，按年升38%，受惠於出售英國合營企業錄得約97.87億港元收益，但部分被匯賢產業信託（87001）減值約60億港元所抵銷。該行維持「買入」評級，目標價54港元，較每股資產淨值預測折讓46%。

　　報告指出，上半年發展物業銷售收入達216億港元，主要由香港Blue Coast項目入賬帶動，但物業發展利潤率仍低企於3.5%，當中香港部分更低至3%，已計入2025年就Blue Coast前期銷售虧損所作出的15億港元撥備。管理層預期下半年發展物業利潤率將持續受壓，但有望逐漸改善，受惠於Blue Coast銷售及波老道項目高利潤單位入賬。啓德花語海項目仍目標於下半年推出。上半年合約銷售總額約為80億港元。

　　租務收入按年升0.8%，零售物業租金下跌5%，被寫字樓租金增長5%及社會基建收入增長6%所抵銷，長江集團中心二期出租率已超過60%。英式酒館業務收入按年升4%，溢利升14%，管理層對英國政府建議削減商業稅率表示歡迎，但亦關注工資通脹等成本壓力。