【高比例派息難敵行情低迷 REITs吸引力有待進一步提升】8月12日，4只REITs產品在同一天進行場內派息除息，派息比例均超過99%。據統計，按照除息日口徑，今年已有超過70只REITs開啓派息，其中七成以上的單次派息規模佔可分配利潤比重超過99%。從二級市場表現來看，截至8月12日收盤，全市場88只已上市REITs中，約八成今年以來收跌，部分REITs跌幅甚至超過40%。即便是今年有過派息的產品，收跌的產品數量比例也超過80%。 有業內人士分析，高比例派息確實是REITs產品的一個重要特點，因此這類產品被不少投資者尤其是機構投資者視為類固收資產。不過，比起派息比例，派息率以及填息效應其實是更應該關注的指標。對於REITs二級市場的表現，除了受底層資產經營情況影響外，也會因流動性不足而難以吸引資金青睞。