專題：2026博鰲房地產論壇

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　　8月13日上午，2026博鰲不動產投資大會在海南召開。

　　會上，華潤有巢REIT資產管理負責人許歡介紹，公司完成國內首單保租房REIT非定向擴募，實現行業制度創新。

　　他表示，此前市場已落地的6單REITs擴募均為35名以內特定對象的定向發售模式，本次華潤有巢創新採用原持有人按份額比例配售的非定向模式，投資人可自主選擇參與與否。

　　而有巢本次擴募定價依託二級市場交易價格與項目市場價值市場化確定，最終定價約八折，既保障原持有人優先認購權益，也完成擴募資產公允價值檢驗。

　　該擴募項目2025年9月17日推薦至證監會，2026年1月12日在上交所上市，全流程用時不足4個月，標誌國內保租房REITs正式進入擴募常態化發展階段。