大行評級|高盛:上調九龍倉置業目標價至36港元,評級升至「中性」
高盛發表研報指,九龍倉置業中期業績反映管理層資本配置方針出現明顯轉變,派息比率由65%上調至90%,2026財年每股股息預測按年增43%至1.89港元,相當於約5.8%股息收益率,與領展的6.4%相若,高於大部分同業。該行將九龍倉置業評級由「沽售」上調至「中性」,目標價由28港元上調至36港元,對應2026財年每股資產淨值預測有約40%折讓。高盛認為,雖然旗下時代廣場面臨競爭壓力,租金收入結構性挑戰仍有待解決,但股息收益率提升至5.8%或推動估值重估,對九龍倉置業2026至28年每股基本盈利預測上調介乎0%至15%。
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