智通財經APP獲悉，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報161.13點，按周升0.82%，是7月25日元朗芊御次輪價單銷售及將軍澳日出康城13A期海瑅灣II首輪價單開售當周的市況。世界盃結束後首周，香港新盤銷售情況理想，而且港股回升，帶動樓市氣氛，CCL連跌2周後回升，升穿161點，指數創2023年9月初後153周(近3年)新高。

楊明儀表示，香港樓價已上升逾一年，累升近兩成，二手買家轉趨保守審慎，成交放緩，短期樓價在高位反覆調整。8月多個大型新盤推售，市場反應熱烈，相信樓價上升方向未變，但升幅減慢，CCL上試165點目標，現時相差3.87點或2.40%，或許第三季較後期才達到。

自2025年5月拆息回落，樓價轉勢見底回升，再加上去年香港本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升19.21%。CCL較2025年3月財案前134.89點低位升19.45%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升18.60%，較2021年8月191.34點歷史高位跌15.79%。

8月12日西南九龍長沙灣叡璟I公布首張價單102夥，15日元朗芊御價單銷售73夥，16日上水古洞北PARK SILICON第2期PALO SPRINGS首輪價單發售82夥，對香港本地二手樓價的影響將於2026年9月初公布的CCL纔開始反映。

2026年計，CCL暫時累升11.81%，CCL Mass升11.69%，CCL(中小型單位)升11.62%，CCL(大型單位)升12.75%，港島升19.32%，九龍升9.47%，新界東升10.53%，新界西升8.18%。