CBRE世邦魏理仕發布《從賽道到趨勢：上海如何引領中國運動零售市場發展》報告

美通社

08/19

政策和賽事雙重驅動，運動零售成為上海商業項目升級與客流增長的重要引擎上海2026年8月19日 /美通社/ -- CBRE世邦魏理仕最新發布主題報告《從賽道到趨勢：上海如何引領中國運動零售市場發展》，基於對上海超過650家運動零售門店的調研指出，在健康與運動生活方式加速普及的背景下，運動品牌已成為上海零售市場最活躍的需求來源之一，同時實體門店的角色亦持續演變，其價值已超越傳統銷售功能，成為品牌傳遞...

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作為國際運動品牌和本土新興品牌佈局中國市場的重要樞紐，上海持續強化其作為領先消費市場和品牌首發平台的地位。品牌普遍將核心商圈視為旗艦店、體驗店及中國首店的優先選址。從國際頭部品牌到薩洛蒙、霍卡、昂跑等專業運動品牌，越來越多企業選擇在上海設立中國區總部、旗艦店及創新概念店。報告顯示，2023至2025年間上海開業的運動服飾首店中，中國首店佔比達58%，上海首店佔34%，亞太或全球首店佔8%。  數據來源：CBRE研究部，2026年8月  趨勢二：專業運動品牌重塑户外運動服飾市場格局 隨着上海消費者參與户外運動的人群持續擴大、專業化趨勢不斷深化，户外運動服飾市場正由少數頭部品牌主導，逐步向更加多元和細分的市場生態演進。2023至2025年間，上海户外運動服飾門店數量快速增長，但六大頭部户外品牌的門店佔比由近70%下降至約40%。這一變化源於越來越多聚焦高山運動、攀巖、越野跑、功能性服飾及精品露營等細分領域的專業品牌加速進入市場。 面對這一變化，頭部運動品牌正由單品牌運營轉向多品牌矩陣佈局，耐克ACG、阿迪達斯TERREX、安德瑪Outdoor及安踏冠軍及李寧户外等產品線和子品牌相繼推出，拓展在户外領域的市場覆蓋，並推動門店網絡持續升級。  註釋：前六大代表品牌：北面、哥倫比亞、迪桑特、可隆、美山、凱樂石 數據來源：CBRE研究部，2026年8月  趨勢三：賽事帶動消費需求增長，推動門店體驗升級 大型體育賽事全面迴歸與職業運動員影響力上升，正為專業運動品牌創造新機遇。2024年巴黎奧運會、2026年世界盃等國際賽事持續提升消費者對專業運動的關注度。露露樂蒙、Alo Yoga、Vuori等瑜伽品牌，以及騎行、網球等專業運動品牌，正持續擴大核心商圈佈局，並通過體驗式和社群化門店深化消費者互動。 門店模式隨之創新。以\"零售、體驗與社群運營\"融合為核心的雙層門店模式，正成為運動品牌升級的重要方向：首層側重產品展示、輕體驗及社交互動，以提升參與度和轉化效率；二層聚焦沉浸式體驗與會員運營，通過運動課程、社群活動深化品牌與消費者的連接。門店功能由此突破傳統銷售場景，向綜合體驗平台演變。 趨勢四：核心商圈持續吸引頭部運動品牌佈局 隨着上海體育消費向品質化和生活方式化升級，運動品牌愈發重視核心商圈優質零售空間的佈局價值。核心商圈不僅能夠觸達高消費能力及潮流引領客群，也為旗艦店落地、產品矩陣展示及品牌形象塑造提供了理想載體。在傳統時尚零售需求增長放緩的背景下，運動品牌憑藉穩定的客流導入能力和較強的社群屬性，正成為購物中心租户結構優化的重要組成部分。 受品牌擴張策略與業主招商需求共同驅動，中高端運動品牌正加速向上海核心商圈集聚。報告顯示，上海運動服飾類品牌門店中位於核心商圈的比例已由2023年的25%提升至2025年的46%；港匯恒隆廣場、靜安嘉裏中心、IAPM購物中心、興業太古匯等優質項目持續引入覆蓋城市休閒、户外運動及專業運動的品牌矩陣，進一步鞏固運動零售在優質商業項目中的市場地位。  數據來源：CBRE研究部，2026年8月  趨勢五：非標及社區商業加速發展，推動運動消費融入生活圈 運動品牌正逐步突破核心商圈的佈局邊界，加速向特色街區和社區商業滲透，如安福路的薩洛蒙、西岸夢中心的昂跑。相較於核心商圈標杆購物中心承擔的城市級品牌展示功能，非標商業更強調在地文化表達與品牌情緒價值連接，空間形態靈活多元、以開放式外向型空間為主，客群聚焦本地社區及興趣圈層，運營上更側重社群運營、概念測試與用户深度互動。 CBRE中國區商業租賃交易負責人希諾（Zino Helmlinger）表示：\"運動品牌正成為推動上海零售市場增長的重要引擎，並帶動商業活力由核心商圈向社區商業及非標消費空間延伸，為各類零售項目創造新的增長機遇。對零售商與業主而言，把握專業細分品類崛起、門店體驗升級和空間價值重塑這三條主線，將是未來競爭的關鍵。能夠提供體驗場景、支持社群運營的空間，將在租户組合優化中佔據更有利的位置。\" CBRE中國區研究部資深董事陸燕表示：\"上海運動消費需求正持續升級，並推動品牌、消費者與商業空間形成更緊密的互動關係。未來，隨着運動生活方式進一步普及，以及品牌對體驗場景和社群運營的持續投入，運動零售的發展重心將由產品銷售延伸至價值體驗與消費者連接。運動品牌對優質零售空間的需求亦將持續深化，並為購物中心及新興商業項目創造新的增長機遇。\" - 完 - 免責聲明 除特別註明或提示，以上所有內容僅供閲讀者參考之用，不作為唯一決策依據。相關信息之知識產權均屬世邦魏理仕所有，所有權利受法律保護。基於信息發布時所掌握的情況，以世邦魏理仕所知，所刊載信息及預測真實且無誤導。世邦魏理仕未對此信息進行進一步核實驗證，亦不對上述信息做出任何保證。閲讀者如參考、使用或依賴上述信息，應對上述信息的準確性、真實性和完整性進行獨立審查。世邦魏理仕不對閲讀者和任何第三方使用或依賴以上信息, 或者/以及作出商業決策而導致任何損失和費用或任何其他後果承擔任何責任。 關於世邦魏理仕 世邦魏理仕（紐約證券交易所代號：CBRE）是財富500強和標準普爾500強企業，為全球性的地產服務和投資公司。公司擁有員工超過155,000名，在全球100多個國家和地區為投資者、廣泛的企業用户及各類資產地產業主提供服務。CBRE通過四大業務分支提供的具體服務包括：顧問服務（租賃交易、投資及資本市場、估值及諮詢服務、戰略顧問）；樓宇運營（設施管理、不動產管理、靈活辦公、數字基礎設施服務）；項目管理（項目群管理、項目管理、成本諮詢）；房地產投資（投資管理、基金管理、開發）。歡迎瀏覽公司網址 。","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":false,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":false,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"isVideo":false,"video":null,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"need_login_tip":false,"code":"91000000","status":"200"}}}