8月18日，仲量聯行中國區研究部總監姚耀指出，「長期以來，上海超甲級辦公樓在租金溢價與空置率上均較普通甲級辦公樓展現出穩固的優勢。進入2026年，超甲級辦公樓釋放強勁的企穩回升信號，成為引領上海市場修復的核心引擎。」截至今年二季度末的關鍵數據印證了這一趨勢。租金方面，上海超甲級辦公樓平均租金達8.5元/平方米/天，在2026年上半年，近七成項目實現租金企穩或上漲。去化方面，基於2022年以來新竣工項目，上海超甲級辦公項目的平均去化速度在不同階段均大幅領先，達到普通甲級的2.7-2.9倍。而且，過去一年遷入超甲級辦公樓的租賃交易中，升級型需求佔比高達94%。