金吾財訊 | 房產經紀巨頭Redfin發布的最新房價指數（RHPI）顯示，2026年7月經季節性調整後的美國房價按月僅上漲0.27%，與6月（0.28%）基本持平。但在按年層面，7月房價較去年同期上漲3.4%，創下近一年來的最高按年增速。在追蹤的49個主要城市中，29個地區的房價出現按月上漲，其中舊金山（+1.5%）和奧克蘭（+1.3%）領升全國，匹茲堡（+1.0%）與紐約（+1.0%）緊隨其後。分析指出，舊金山灣區房價強勁反彈主要得益於人工智能（AI）熱潮推動的高薪就業與購房需求，而富裕買家的入場也支撐了西棕櫚灘等高端市場的價格表現。相比之下，20個城市房價出現下跌，其中賓夕法尼亞州蒙哥馬利縣（-1.1%）降幅最大，奧斯汀、沃斯堡等德克薩斯州市場也持續承壓，主因在於賣家數量遠多於買家，市場議價權向買方傾斜。Redfin經濟研究負責人表示，在整個夏季30年期固定抵押貸款利率維持在6.5%以上的背景下，普通買家面臨較高的負擔能力挑戰，但富裕階層對優質房產的強勁需求支撐了整體價格。這種「高低端分化」的K型市場格局，使得美國樓市在交易量疲軟的同時，依然展現出較強的價格韌性。