藍鯨新聞8月22日訊，8月21日，鳳凰股份(600716.SH)公布2026年中報，公司受房地產市場價格持續下行及資產減值計提影響，報告期業績出現大幅虧損；同時，得益於售房款回籠增加，經營活動現金流顯著改善。財報數據顯示，報告期公司實現營業收入3.03億元，按年增長4.19%；歸母淨利潤-2.97億元，按年由盈轉虧；扣非淨利潤-2.98億元，同樣呈現大幅虧損狀態。儘管營收微增，但利潤端承壓明顯。此外，公司經營活動產生的現金流量淨額為1.94億元，按年增長209.11%，主要系本期收到售房款較上年同期增加且支付稅費減少所致；期末總資產59.0億元，較上年度末下降11.31%，淨資產40.8億元，下降10.41%。從業務結構看，公司主營房地產開發，業務輻射江蘇、安徽等地。上半年累計實現銷售面積約2.20萬平方米，銷售金額約4.06億元，其中南京紫金和旭府項目簽約2.45億元，鎮江鳳凰和頤居項目簽約1.27億元。租賃業務方面，實現收入1895.70萬元。

業績大幅下滑的主要原因在於：受房地產行業持續調整影響，公司在售項目銷售價格持續下跌，導致營業毛利率大幅減少；同時，公司對南京、鎮江等項目計提了大額資產減值準備，本期資產減值損失達2.77億元，而上年同期無此事項。此外，隨着南京紫金和旭府項目竣工，借款利息支出不再資本化而計入財務費用，導致財務費用按年增加58.40%至2139.62萬元，進一步侵蝕了利潤。展望下半年，房地產行業政策持續託底，市場修復呈現結構性特徵，一線及強二線主城有望量價逐步修復，但三四線及遠郊區域仍面臨壓力。公司作為國有控股房企，雖在孖展和信用方面具備一定優勢，但仍面臨市場下行、庫存去化放緩及價格波動帶來的經營風險。後續需重點關注公司在覈心城市項目的去化速度、存貨跌價準備的計提情況以及經營性現金流的可持續性。