據中信建投，8月20日，上海出台樓市「滬八條」，新政聚焦優化公積金提取、實施購房補貼等維度。整體看，本次上海樓市新政瞄準外環外去庫存目標，購房補貼及二套房首付比下調可鼓勵居民向外環外新房置換。今年以來上海樓市呈現企穩態勢，二手房成交量按年增長14%，掛牌價指數上漲1.6%，新房庫存較去年底下降8%。樓市新政預計提升外環外新房成交量，進一步改善新房市場供需關係，鞏固上海樓市止跌回穩態勢。