越秀服務(6626.HK)發布2026年中期業績。截至2026年6月30日，公司合約面積達9502萬平方米，管理面積7982萬平方米；上半年新增合約面積達1042萬平方米，按年增長74.8%，管理規模穩步提升；2026年上半年，物業行業招投標活躍度持續提升，非住宅業態已從補充賽道升級為行業公認的「第二增長曲線」。越秀服務憑藉精準的戰略卡位，在政企、交通、文旅、金融等多業態賽道同步實現增量突破。 國企信用背書與高端商寫標杆能力的疊加，構築了公司在非住賽道的競爭壁壘——報告期內，依託廣州IFC、廣東科學中心、廣州白雲站等地標項目積累的高端服務經驗，以及國企背景帶來的政企客戶信任優勢，相繼簽約聯通廣東省總部、無錫霞客國際文旅中心、穗深城際、白雲機場第一航站區貴賓室等一批標誌性項目，業態覆蓋多元化。高信用等級的B端客戶合約周期長、付費能力強、服務需求多元，為公司構建了抗周期的收入底盤。截至2026年6月30日，公司非住業態管理規模已達3081萬平方米，佔比近4成。 在服務模式上，公司持續向綜合設施管理延伸。以西安環貿中心為例，為滙豐提供「物業管理+場地租賃+辦公室裝修+FM服務」一站式綜合服務，從傳統物管向綜合服務模式轉型，收入來源更趨多元。公司表示，將嚴守准入標準保品質、聚焦核心市場提密度、深挖業態潛力增厚度，持續打造非住業務核心增長極。