智通財經APP訊，永義國際(01218)發布公告，於2026年8月28日(交易時段後)，賣方宇恒地產控股有限公司(本公司的直接全資附屬公司)與買方Quantum Living Accommodation Limited，及本公司(即賣方擔保人)訂立買賣協議，據此賣方有條件同意出售，及買方有條件同意購買出售股份(相當於目標公司Success Active Limited的全部已發行股本)，代價為5.29億港元，惟受限於買賣協議的條款及條件。

目標公司為該物業的唯一合法及實益擁有人。該物業主要包括一處名為「森裏」的學生住宿設施，位於香港九龍漆鹹道北470、 472、474、476及478號，總樓面面積約為3890.297平方米。

本集團一直為該物業尋找合適的買家。董事認為，鑑於香港房地產市場的不穩定性，出售事項為本集團提供機會以接近該物業估值約5.24億港元的代價將其變現或套現，同時提升本集團的流動資金水平及為一般營運資金及未來業務發展機會提供額外的現金資源，並減少與持有該物業相關的持續持有成本、資本開支及經營承擔。

該物業目前透過本集團與iRent集團合作營運為學生公寓，並實現100%入住率;然而，經計及該物業的特定特性、估值、地點及市場流通性，董事會認為，出售事項提供及時的機會按協定代價變現該物業的價值，釋放被單一物業資產所佔用的資本，減少本集團承受不確定因素(例如未來學生需求波動、入住率、營運成本、維修及翻新需要、監管風險)的風險，並透過根據本公司所述意向應用所得款項淨額改善本集團流動性及財務靈活性(包括加強營運資金及支援本集團的持續經營業務);儘管保留該物業使本集團得以繼續收取滿租營運的收入，但董事會認為，立即變現價值、減少潛在的孖展成本及資產負債以及提升將資本調配至本集團業務及其他機會的靈活性超越保留該物業的好處，因此，董事會認為，出售事項具商業合理性，按一般商業條款進行且符合本公司及其股東整體利益。