Yantoultra Ngui

路透香港8月31日 - 總部位於美國的投資公司阿瑞斯管理公司（Ares Management， ARES.N）周二表示，其房地產部門為其第五隻日本物流開發基金籌集了6,120億日元（合40億美元），創下該部門迄今為止規模最大的封閉式機構募資紀錄。

Ares周二在一份聲明中表示，該基金「Japan Logistics Development Partners V LP」已按最高目標額度（即硬性上限）完成募資，規模較其2021年的前身基金擴大了近50%。

Ares表示，該基金將主要投資於日本主要大都市市場（包括大東京、大大阪和名古屋）的現代化物流設施開發。

房地產服務公司世邦魏理仕（CBRE）在 (link) 的一份報告中預測，隨着日本全國對現代化物流空間需求的增長，到2027年底，日本四大都市圈的大型多租戶物流設施租金將上漲。

據Ares聲明稱，該基金吸引了來自北美、亞太、歐洲和中東地區養老基金、主權財富基金、保險公司、金融機構及其他大型投資者的資金。

Ares表示，加拿大養老金計劃投資委員會（CPP Investments）作為該基金的基石投資者，已承諾出資1,500億日元；該機構自2011年日本物流基金推出以來，一直支持每一隻此類基金。

「我們仍然看好現代物流基礎設施的價值，其背後有強勁的需求、不斷演變的供應鏈以及租金增長的積極前景作為支撐，」CPP Investments董事總經理兼亞太區房地產負責人吉勒斯·周（Gilles Chow）表示。

Ares表示，該基金總投資規模為1.7萬億日元，目前已承諾投資的項目總金額約為4,500億日元。

Ares的全球物流房地產平台Marq Logistics將負責這些資產的開發和運營。據Ares稱，截至6月30日，Marq在日本管理的資產面積約為1.2億平方英尺（合1,100萬平方米），全球範圍內管理的資產面積超過6.55億平方英尺。

根據該集團聲明，截至6月30日，Ares Management管理的資產規模超過6,710億美元，而Ares Real Estate管理的資產規模約為1,210億美元。