伊朗戰爭敵對行動重啓後，油價飆升，推動債券收益率走高，抵押貸款利率隨之上升。

　　根據Mortgage News Daily的數據，周一30年期固定貸款平均利率跳漲6個點子，至6.87%，為2025年6月以來的最高水平。該利率自上周四以來已累計上漲12個點子，過去兩個月內漲幅超過30個點子。

　　Mortgage News Daily首席運營官馬修·格雷厄姆表示：「雖然利率在技術上已達到一年多來的最高點，但並未出現令人意外的突破性新勢頭。相反，這是一場由常見因素驅動的緩慢爬升：通脹預期、債券發行量高企以及經濟韌性。這三項因素在未來都存在一定變數。」

　　市場原本預期今年利率會下降，但伊朗戰爭及其導致的油價上漲打破了這一預期。戰爭爆發前一天（2月底），30年期固定利率為5.99%。

　　以此計算：以全國中位數價格約45萬美元的房屋為例，首付20%、採用30年期固定利率抵押貸款，目前每月本金加利息還款額為2，363美元，比2月底時每月多出207美元。

　　利率上升不僅影響月供，還會導致合格借款人數減少，因為貸款機構依賴的債務收入比（DTI）門檻會因此收緊。

　　與此同時，房價已經高企，且由於供應緊張，部分地區房價似乎再次加速上漲。

　　根據最新標普/凱斯-席勒（S&P Cotality Case-Shiller）全國房價指數，6月全國房價按年上漲1.5%，高於5月的1.2%。

　　標普道瓊斯指數大宗商品副總監麗貝卡·考夫曼表示：「由於孖展成本持續高企，潛在購房者面臨壓力，而現有房主仍不願放棄前幾年鎖定的低抵押貸款利率。」