「從現金流特徵看，數據中心和傳統不動產有相近的長期租約、穩定可預測的底層現金流。但從產業角度看，數據中心資產的價值錨點高度依賴專業化持續運營，運營管理能力對資產收益、長期估值等的影響比傳統不動產更為顯著。」近期，21世紀經濟報道記者調研世紀互聯（VNET）江蘇太倉數據中心世紀泓源時，世紀互聯（VNET）資產證券化業務負責人李冠一在現場這樣描述IDC資產的底層邏輯。「數據中心的大部分投資都在於向客戶...
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