（來源：上觀新聞）

「以前一到用電高峯就怕跳閘，看到配電房裏燒焦的木板心裏就懸着，現在設備全部更新，夏天開空調再也不用提心吊膽了！」家住天目西路街道華盛小區的居民王叔叔看着煥然一新的地下配電房，臉上滿是安心。

建成於1977年的華盛小區，是典型的老舊商住混合小區。去年4月，物業日常巡檢發現地下配電房出現漏水受潮現象，電線裸露、配電木板燒焦，存在觸電、火災等重大安全隱患。但小區維修基金餘額不足，加上沿街商鋪產權歷史遺留問題，維修資金籌措難度大，改造工作一度陷入僵局。

在天目西路街道黨建引領物業治理中心統籌推進下，街道依託居民區「三駕馬車」和「1+5+X」黨建聯席會議平台，聯動人大代表、國企單位、居民代表等多方力量，終於啃下這塊民生硬骨頭，去年底，配電房改造項目順利完工。

改造後的配電室

老小區改造遇上資金、協調雙重難題

華盛小區包含居民住宅與二十餘家沿街商鋪，部分加層、商鋪產權歸屬北方集團，受歷史遺留因素影響，小區維修基金分佈不均衡，可動用資金有限。最初電力單位給出的改造報價較高，遠遠超出小區維修基金承受能力。

改造前的配電室

華康居民區黨總支書記介紹，難題不止於錢。項目涉及居民、產權單位、施工單位等多方主體，釐清權責、方案論證、居民意見徵詢每一步都複雜煩瑣，僅僅依靠「三駕馬車」很難獨立推動這項工程。如果不能及時消除配電房火災隱患，一旦發生事故，將直接威脅205戶居民生命財產安全，小區老人佔比接近半數，風險防控壓力突出。

黨建引領，多方共解民生「硬骨頭」

街道物業治理中心主動靠前，把華盛小區列為重點攻堅項目，充分發揮「1+5+X」黨建聯席會議平台作用，組織街道管理辦、平安辦、居委會、業委會、靜安置業物業、居民代表開展多輪現場協調會。

面對資金缺口，街道通過人大代表聯繫社區機制找到了突破口——靜安區人大代表、久隆電力相關負責人汪孔屏主動牽線，久隆電力積極履行社會責任，以近乎成本價承接改造工程。與此同時，物業治理中心通過協商共治機制，最終確定居民、上海北方企業（集團）有限公司、街道三方分攤費用的解決方案，破解資金籌措最大瓶頸。

為了讓改造合法合規推進，街道積極做實群衆工作，發揮「三駕馬車」力量，通過張貼公告、微信群通知、上門走訪等方式，向居民講清安全風險、改造方案，召開業主大會，改造方案高票獲得居民表決通過。

錯峯施工貼心安排，把對居民影響降到最低

確定方案後，如何最大限度降低施工停電對居民、沿街商戶的影響，成為施工階段的重中之重。原計劃施工周期7天，久隆電力結合小區實際情況，反覆優化施工方案，將整體工期壓縮至3天。施工人員從常規配置增加到8人，確保一鼓作氣不停工。

此外，施工方科學實行錯峯停電，避開早晚上下班高峯，同步調配大型應急發電車現場待命，保障居民基礎用電，兼顧沿街商鋪正常經營，還把兩部電梯交錯停供。

居委會和樓組長提前通過線上微信群、線下貼公告、逐戶上門告知高齡老人的方式，把停電安排提前通知到每一戶，也提前摸排了有特殊用電需求的住戶，制定應急電源預案。

儘管有短時停電，但由於前期宣傳告知到位、預案準備充分，整個改造施工實現零居民投訴。

整個施工期間，物業全程做好現場保潔和安全值守，經過3天作業，原本藏在地下、滿是安全隱患的老舊配電房徹底「換新」：老化的開關全部換成標準一體化配電櫃，所有裸露電線用橋架規範包裹，地面牆面也全部翻新粉刷，配電房安全等級直接從「70年代老設施」升級到現代化標準。

改造後的配電室

治理升級見實效，居民幸福感實實在在提升

「之前擔心停電影響生活，沒想到方方面面都替我們想到了。」居民王叔叔為此次改造打出了滿分，「總價降了，工期短了，用電安全了，這纔是實實在在的獲得感、幸福感。」

街道管理辦相關負責人表示，華盛小區配電房改造，是黨建引領基層協商共治的生動實踐。通過黨建引領，把「三駕馬車」擰成一股繩，同時激活人大代表履職、國企社會責任、居民主體參與等多重力量，把「居民盼、政府幹、社會助」落到實處。

下一步，天目西路街道將繼續用好「1+5+X」黨建聯席會議機制，總結華盛小區配電房改造經驗，破解老舊小區各類治理難題，持續把民生實事辦進群衆心坎，不斷提升轄區居民安全感、獲得感與幸福感。

記者：陳潔

編輯：陳攻