專題：中國國際服務貿易交易會 物理AI與具身智能機器人創新生態交流會

　　服貿會專題活動「物理AI與具身智能機器人創新生態交流會」於2026年9月11日在京舉辦。北京首鋼建設投資有限公司總經理助理王凱出席並演講。

　　以下為演講實錄：  

　　王凱：尊敬的張峯書記、尊敬的各位企業家朋友、各位媒體朋友、各位來賓，首先還是非常感謝大家今天能夠蒞臨首鋼園，參加此次產業論壇，作為首鋼園的建設運營單位，我們作為東道主也非常希望大家能夠在首鋼園有一個非常好的體驗，未來能夠在首鋼園有更多的產業落地和首鋼有更多的產業合作。

　　下面，我把首鋼園的基本情況給大家做一個情況整體的簡單的介紹、彙報。

　　先是首鋼的基本情況，今天所在位置是原首鋼廠，是新中國成立後一個重要項目，鋼鐵廠7.8平方公里，分為北區、南區和東南區，現在東南區做了房地產以及寫字樓項目的開發，把土地收益大部分的都投入到了北區。

　　北區整體是2.91平方公里，建築規模182萬平方米，歷經十餘年，已有100萬平方米建設完成並交付，有四五十萬平方米是在建階段，並預留了二三十萬平方米的面積，將在這兩年啓動，打造一個大型集中商業，計劃引入大型購物中心或奧萊。

　　首鋼園南區和北區的劃分，是沿着長安街西延線，北側為北區，南側為南區。首鋼園在長安街中心點正西18公里的位置。首鋼園北區我們在開發、在建經營面積相當於一個頤和園，南區有4.5平方公里作為戰略預留，相當於一個圓明園的面積，內部的交通設施現已基本完成。

　　首鋼園交通構成主要依託三條城市快速路，長安街、阜石路以及蓮石路。北區現有地鐵站點共三個，金安橋站、北辛安站以及新首鋼站。其中金安橋站是京西最大的交通樞紐，6號線、S1號和11號線於此交匯。南區規劃三座地鐵站點：型材站、鍋爐廠南路站、衙門口西站，均為地鐵11號線南延工程，在今年中旬已經進行了公示，現已開始建設招標工作，預計明年開工建設，完工後的11號線將直接連通麗澤商務區，可以直接於此換乘，通達北京大興國際機場、北京西站、北京南站等核心交通樞紐。

　　首鋼園開始搬遷改造，北京市將這裏定位為「打造兼具生態、人文與活力的文旅新空間」，目標打造一個國際水準的城市復興新地標，不同於一般的園區推倒重建，我們是依託於首鋼園原有的首鋼廠建築，對工業遺存進行城市更新改造。我們拆解了目標：一是要打造北京國際科技創新中心的首鋼高地。二是要打造北京國際消費中心城市的首鋼支點，「一高地一支點」，或者說我們真正做的產業就是「科技+文化消費」，如今首鋼園重點發展的科幻、元宇宙、遊戲電競，也是與文化消費類相關的，這也是基於首鋼園所處位置、整個石景山區產業基礎，以及生態環境優勢，綜合考慮形成的產業定位。

　　首鋼園的空間佈局，目前已經開發並重點經營區域，集中在北區這片2.91個平方公里的土地上。北區整體劃分為五大分區，最靠近金安橋的是金安科幻廣場，是以科幻元宇宙產業未核心的前沿科技類企業聚集地，也是園區目前最成熟的區域，出租率達93%，除了我們戰略預留了5000平以外，剩餘區域已滿租。金安科幻廣場南側是國際人才社區，這是首鋼園北區唯一新建的區域，將原有工廠建築全部推平重建，打造多個5A甲級寫字樓，規劃共60萬平方米，目前可售的一個項目已經建成，目前在售約7萬方平方米。另外有兩個項目自持，共8萬平方米，也已經建成，如今正準備對外招租，預計將於今年年底和明年上半年集中推出。另外華夏銀行科技總部也落地在了首鋼園國際人才社區，共計12萬平方米。

　　國際人才社區西側，緊鄰群明湖大街，是首鋼園的國際會展小鎮，就是服貿會舉辦的區域，是19萬平方米的國際化的會展的集中展示體驗區。另外北區還有兩個區域，一塊是冬訓中心，圍繞着冬奧會當時的場館建設，有首鋼的冰球館和滑雪大跳台，目前我們也進行了一些改造，主要是一些體育賽事，還有文旅項目集中的體驗點。另外就是在首鋼園北區的最南側，緊鄰長安街的製氧創新中心，我們預留了一塊企業總部落地的區域。我們首鋼自己的上市公司首鋼股份，包括航天八院下屬的探月中心等也都落地在這裏。另外我們圍繞大跳台也做了一系列的消費業態的佈置，在上周末集中開業了幾家，其中包含一個米其林餐館，還有北京最高端的韓餐餐廳，更多的服務於首鋼園以及石景山、門頭溝，包括豐台整個京西地區人民群衆的消費和生活體驗，為此做了相關的配套的業態。

　　金安科幻廣場，整體有7.7萬平方米。咪咕的總部、航空科工的智研院，都已經落地在首鋼園。大家看比賽基本都是咪咕，咪咕整體的賽事、演藝、直播都在首鋼園。

　　首鋼國際會展小鎮，這是在去年服貿會之後確定首鋼園作為服貿會的永久會址，用10個月的時間建設了一個19萬方的國際化會展小鎮，其中有14萬方是新建，大家可以現場體驗啱啱建成投入使用國際會展小鎮，規格非常高，由歐洲著名設計師設計。

　　冬訓中心，有首鋼當時的四塊冰，冰球場、冰壺館、花滑館、速滑館，冰球場現在作為籃球和電競賽事的主要場地，北京首鋼隊上個賽季是常規賽，春節之前在首鋼園，春節之後回到五棵松去打，馬上10月中旬開始的CBA比賽，常規賽，北京首鋼隊的主場都在首鋼園冰球館，大家關注體育的，歡迎大家來體驗一下。首鋼連續兩年都是在不斷的衝擊總冠軍，今年也是奔着這個目標來努力的，希望大家能夠幫我們加油助威。另外是電競賽，現在電競產業發展的比較快。去年五一期間，騰訊的《無畏契約》電競賽事落地在首鋼冰球館，10天8個比賽日，票每天是3200張，12秒全部售罄。今年在4月份，有3周，連續打電競賽，還是《無畏契約》。相當於4月份北京首鋼男籃的常規賽結束以後直接進入到電競賽，所以我們體育賽事的產業發展也是非常快的。

　　製氧創新中心，緊鄰着群明湖，背靠長安街，面對群明湖，能看到石景山，是風景最好的區域，作為上市公司或者是大型企業、龍頭企業的總部聚集地。目前是探月中心和首鋼股份已經入駐，在這裏邊大家可以看到我們還引入了一些市民服務的消費業態，包括我們啱啱也引入了一家live house的業態，屬於輕音樂，有一點「酒吧+夜店」的業態，是北京目前最大的live house，批准人員規模近2000人以上，這個在北京市還沒有的。另外就是四川飯店、聚寶源這些老字號，還有新鬥記這類米其林品牌，以及愛江山這種北京頂流韓餐，都入駐到由6500廠房改造的觀景位，能夠看到新首鋼大橋、永定河，以及西山落日的位置，開業的第一天開始，就已經是在排隊打卡，歡迎各位在服貿會期間去體驗一下。

　　國際人才社區，是60萬平方米新建的5A甲級寫字樓，目前已經有7萬方在售，已經售了一半，還有8萬方在進行招租。

　　在產業發展方面，首鋼經過幾年發展，從後疫情時代纔開始做產業發展，目前已經有1300家企業入駐，科技型企業佔到了83%，因為我們是做科幻元宇宙、遊戲電競、虛擬現實、智能機器人等新興產業，規上企業有10%左右，134家。有各類資格的，像小巨人、上市公司、國高新這種200多家，重點集中在四個主賽道：科幻元宇宙、遊戲電競、虛擬顯示以及具身智能機器人。

　　首鋼園的產業發展是離不開重大盛會的舉辦，例如服貿會，本次產業活動也是服貿會的配套活動，首鋼園的發展很重要的一個策略就是以會促展，通過重大產業活動的舉辦，能夠讓各位來賓來到首鋼園，考察首鋼園、了解首鋼園，從中尋找和首鋼園合作的機會。通過以會促產，相當於打開了首鋼園產業合作的機會，讓更多的企業能夠了解首鋼園。今年上半年，園區就已組織了34場次的產業活動，累計走訪對接企業160家，目前主要大的活動像服貿會，首鋼園是永久會址。中國科幻大會是常駐會址，每年的中國科幻大會都是在首鋼園舉辦，還有遊戲電競國家級的產業年會，包括創客中國大賽都是常態化的落地在首鋼園。

　　除此之外，首鋼園還落地了一批科技應用場景，相當於把首鋼園的高爐、跳台，還有一批工業遺存空間都開放給入園的企業，廣泛地向產業合作伙伴進行開放。有一批比較重點的科技應用場景已經落地。例如一高爐SoReal科幻樂園、咪咕靈境智能沉浸空間，都是北京市重點實驗室或北京市重點的文旅研學項目，以及相關的公共技術服務平台。

　　另外首鋼園也有比較完善的產業服務體系，一體四翼六維，相當於以大賽作為整體的一體核心。通過產業基金、各類大賽合作，還有創新聯合體、創新中心作為服務的界面，同時開展基礎工作，為入駐企業提供基礎增值服務。

　　在消費活力方面，去年園區又130多家消費業態，今年翻了1倍，共有225家消費業態，產業的配套更豐富，生活更便利。

　　在人流方面，首鋼園上半年組織了各類消費活動是272場，入園人次比去年提升了40%，未來首鋼園的發展潛力，無論從熱度，還有從消費的活力，包括產業基礎的人才，都有基礎的保障。體育活動有WTT乒乓球賽事、CBA賽事，還有花滑大獎賽世界盃。文化賽會，包括每年的精釀啤酒節，跨年活動。

　　為了產業及活動賽事的舉辦，首鋼園內的配套也是全方面的，包含200多家配套品牌，其中118家餐飲，文體娛樂107家，高端酒店，其中有一家是香格里拉，兩家是假日智選，和洲際集團合作的。

　　今天的主題是具身智能，首鋼園的產業方向和主題非常緊密相扣、非常契合的，我們是在2025年3月北京市專門劃了一個實驗區是國家唯一的數字中間為基準的實驗區，叫北京未來數字空間創新實驗區，整體在我們定的四個產業方向：科幻元宇宙、遊戲電競、虛擬現實和智能機器人。

　　感謝大家！