PGIM：利率上升推高日本地產交易成本 投資策略更加嚴格
美國保德信金融集團旗下資產管理部門PGIM房地產公司正對日本房地產收購採取更為挑剔的策略，因利率上升推高了該國的交易成本。該公司亞太區房地產主管戴維·法斯本德表示：「我們正處於一個收購資產成本顯著上升的階段。」他表示，PGIM在評估中正考慮更高的債務成本。「因此，我們現在比兩年前更加挑剔。」日本國債與房地產之間收益率溢價收窄也提高了投資門檻，尤其是在寫字樓等競爭激烈的領域。他表示：「歷史上較大的收益率利差已被侵蝕，在某些情況下甚至完全消失。這通常是一個信號，表明某些方面需要作出調整。」
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