摩根士丹利發表研報指，領展2027財年首季(2026年6月底)整體商戶銷售按年下跌1%。管理層料2027財年上半財年(2026年9月底)香港物業續租租金按年下跌5%，較2026財年全年的8.2%跌幅及2026財年上半年的6.4%跌幅有所改善，但仍維持全財年續租租金按年下跌8%的指引不變，意味下半年表現將較上半年更差。大摩指，領展每年2億港元的成本削減計劃進展良好，透過削減成本及股份回購，2027財年每基金單位分派有望按年持平，孖展成本維持3.4%。安達臣道項目已預租80%，計劃於今年10月開業，大摩預期可為2028財年租金收入帶來支持，給予「增持」評級，目標價為44港元。