受油價上漲、批發端通脹居高不下，疊加特朗普總統表態：如果共和黨 11 月保住國會控制權，將向每位成年人發放 5000 美元現金，多重因素助推債券市場持續拋售，抵押貸款利率時隔一年多再度突破 7% 關口。

　　房貸資訊網站 Mortgage News Daily 的數據顯示，周四全國平均房貸利率達到 7.07%，較前一日上漲 10 個點子。

　　房貸利率緊密跟隨 10 年期美債收益率變動。周四 10 年期美債收益率上行 8 個點子，突破 4.9%，創下多年新高。

　　近日美債收益率與房貸利率波動劇烈，10 年期美債收益率不到一周累計上行超 12 個點子。美國財政部擴大國債回購規模，但該舉措收效甚微。

　　美伊衝突升級，布倫特原油自 5 月以來首次突破 100 美元，加劇市場通脹擔憂。周四公布的 8 月生產者物價指數符合經濟學家預期，但高於 7 月 0.1% 的按月漲幅。

　　Realtor.com高級經濟學家安東尼・史密斯在聲明中表示：「每一輪局勢緊張，都在重演 2 月底以來推高利率的邏輯：油價走高，通脹擔憂升溫，債券市場隨之重新定價。」

　　特朗普稱，如果共和黨在中期選舉保住參衆兩院多數席位，將向每名美國成年人發放 5000 美元，該言論也助推周四債券遭拋售。該計劃落地概率很低，還需要通過法律審查以及國會批准。在美國 40 萬億美元債務規模引發廣泛擔憂的大背景下，該政策或將進一步加劇通脹壓力。

　　房地美每周房貸統計數據統計截至周三，本周房貸利率小幅上行，從 6.71% 升至 6.76%。

　　9 月 10 日（周四）現行購房抵押貸款利率（Zillow 最新數據，全國均值，四捨五入至小數點後兩位）

• 30 年期固定利率：6.64%
• 20 年期固定利率：6.53%
• 15 年期固定利率：6.04%
• 5/1 可調利率（ARM）：6.73%
• 7/1 可調利率（ARM）：6.52%
• 30 年期退伍軍人（VA）貸款：6.20%
• 15 年期退伍軍人（VA）貸款：5.83%
• 5/1 退伍軍人可調利率貸款：6.10%

　　9 月 10 日（周四）抵押貸款再孖展利率（Zillow 最新數據，全國均值，四捨五入至小數點後兩位）

• 30 年期固定利率：6.81%
• 20 年期固定利率：6.70%
• 15 年期固定利率：6.09%
• 5/1 可調利率（ARM）：6.46%
• 7/1 可調利率（ARM）：6.53%
• 30 年期退伍軍人（VA）再孖展：6.32%
• 15 年期退伍軍人（VA）再孖展：5.89%
• 5/1 退伍軍人可調利率再孖展：6.00%

　　和購房貸款一樣，以上均為全國平均水平。再孖展利率通常會高於購房貸款利率，但並非絕對。