金吾財訊 | 中國銀河證券表示，2026年前8月累計全國商品房銷售面積5.0億方，按年下降12.10%，降幅較2026年前7月擴大0.3pct。2026年8月單月銷售面積0.49億方，按月略微下降0.45%，按年下降14.79%。2026年前8月累計全國商品房銷售額47470億元，按年下降13.00%，降幅較上月收窄0.10pct。2026年8月單月銷售金額4752億元，按月略微下降0.46%，按年下降12.09%。對應全年累計前8月銷售均價為9517元/平米，按月提高0.30%，按年下降1.02%；8月單月銷售均價9779元/平米，按月下降0.01%，按年提高3.16%。2026年前8月，全國二手房交易網籤面積54923萬方，按年增長10.6%。8月是傳統淡季，在7月基礎上8月銷售按月略微波動；單月銷售均價實現連續5個月按年正增長。該機構認為推盤質量逐漸提升、二手房成交佔比逐漸提高，樓市有望逐漸穩定，房地產市場有望逐漸實現平穩健康高質量發展。