專題：2026總部經濟大會暨 （第六屆）樓宇經濟與城市高質量發展論壇

　　作為服貿會官方主題論壇，2026總部經濟大會暨（第六屆）樓宇經濟與城市高質量發展論壇於9月11日在京舉辦。招商蛇口招商商管寫字樓管理部總經理張梓悅應邀作為「樓宇經濟和新質產業如何同頻共振、向新而榮」巔峯對話嘉賓出席大會。

　　對話實錄如下：

　　我們從前年開始，招商蛇口招商商管的寫字樓板塊主動往產業樓宇方向靠攏，這是我們找到的一個先機。我們全國有將近200萬平方米寫字樓，會根據不同的寫字樓所處的位置做不同的產業規劃。比如在虹橋商務區裏面，我們主動把我們的一個5A甲級寫字樓打造成低空經濟的產業園。我們和政府進行聯動，在政府的牽頭指導之下，與虹橋商務區管委會和上海市長寧區政府三方共建產業樓宇。從2024年年底準備做這件事情，一年的時間裏，我們推出來的產業樓宇面積90%都去化掉了，現在招引了20家鏈主企業及上下游企業，得到比較充分的驗證。所以我們現在在浦東打造航運經營類樓宇，契合當地政府的產業引領方向，採用政企指導共建的方式，共同提升營商環境。

　　講到賦能手段，我們堅持「三個主動」。作為持有物業的運營方，我們主動學習政府政策，積極參與行業大會，吸收最前沿的政策資訊，學習「十五五」規劃的未來發展方向，通過政策學習加強與政府、企業的鏈接。第二，我們主動幫助企業做好資源鏈接，跳出傳統房東思維，樹立產業合夥人理念，主動幫助企業鏈接政府資源。第三，主動完善配套服務，「十五五」規劃將服務業提升到較高高度，我們組建專業團隊，為企業提供政策對接、人才落地、項目申報等主動服務。這「三個主動」是我們轉型產業樓宇的核心舉措。

　　這也是我們將品牌理念升級為 MOffice——More than office，做產業成長全場景夥伴的初心。我們不止於陪伴企業生長的時長，更致力於賦能企業成長的質量、產業發展的深度與人才工作的溫度，構建全場景覆蓋的價值閉環。產業運營解決「能不能做成生意」的問題，情緒價值解決「願不願意留在這裏」的問題。樓宇產業發展是長期主義、是馬拉松，我們會穩健走好每一步，以More Than Office理念持續深耕產業樓宇發展。

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